U kunt een makelaar inschakelen om uw droomhuis voor u te gaan zoeken via een zoekopdracht. Het is ook mogelijk dat u zelf al een woning op het oog heeft en op het punt staat een van de grootste aankopen in uw leven te doen.
Het is een prachthuis en de roze bril gaat op. De verkoper presenteert het huis prachtig en heeft een goed verhaal voor eventuele mindere punten. Op dit moment heeft u behoefte aan een aankoopmakelaar. Wat kan een NVM-aankoopmakelaar o.a. voor u betekenen?
Het inspecteren van de bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d.
Adviseren of een bouwkundige keuring noodzakelijk is.
Geeft u inzicht in de waarde van de woning.
Heeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgeving.
Het bepalen van de strategie om de woning te kunnen kopen.
Het voeren van deskundige onderhandelingen om de verkoopprijs zo laag mogelijk te krijgen.
Tijdwinst door deskundige afwikkeling van allerlei zaken.
Is een gesprekspartner die alleen uw belang vertegenwoordigd.
Beschikt over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Bijvoorbeeld als u een taxateur nodig heeft, een hypotheekadvies of een notaris die snel kan schakelen.
Uw aankoopmakelaar let op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen.
Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris.
Inspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en kan de meterstanden noteren
De Gouden aankoop makelaar kan het gehele aankooptraject voor u verzorgen. Ook kunt u deeldiensten afnemen.
Wat is het verschil?
Een aankoopmakelaar adviseert de koper van een huis.
Een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een huis.
Op het eerste gezicht lijkt dat volkomen logisch en niets bijzonders. Stel, u wilt een huis kopen. In de meeste gevallen krijgt u dan te maken met de makelaar van de verkopende partij. Deze verkoopmakelaar behartigt echter niet úw belang, maar dat van de verkoper. Veel mensen zijn zich dat onvoldoende bewust. Daarom is het altijd verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.
Natuurlijk bent u niet verplicht een aankoopmakelaar in te schakelen. Maar dan mist u wel zijn kennis en ervaring en moet u bijvoorbeeld ook zelf onderhandelen met de verkoopmakelaar. Vergelijkt u het maar eens met twee mensen die een juridisch geschil hebben. Ook dan neemt elke partij een eigen adviseur (advocaat) in de arm. Met makelaars is het eigenlijk net zo. Een huis kopen doe je immers niet zomaar en juist dan is het prettig als een deskundige adviseur voor úw belangen opkomt. Let op: een NVM-makelaar kan de ene keer aankoopmakelaar zijn en de andere keer verkoopmakelaar. Hij heeft zowel van aankoop als verkoop veel verstand. Een NVM-makelaar mag echter nooit tegelijkertijd optreden voor de verkoper en koper bij één en hetzelfde huis. Net als een advocaat die niet tegelijkertijd voor beide partijen mag werken.
Home De Gouden Makelaar al meer dan tien jaar zijn wij aankoop en verkoop verhuur makelaar taxateur voor alle appartementen woningen boerderijen bouwgronden. Wij zijn continue actief in Laren Blaricum Bussum Huizen Eemnes 't Gooi. 035-5384810
