            |
UNIEK, SPECIAAL, MAGNIFIEK (top- en super vrij uitzicht over Larense Engh gronden!) helft van een dubbel woonhuis met garage, boomhut, bergingen en 491 m2 grond, gelegen aan zandpad. Naast de vrijheid en de privacy die u zult ervaren, is de dorpscentrum op 7 minuten loopafstand bereikbaar. Voor diegenen die houden van lange wandelingen (al-dan-niet met uw hond) over de heide is dít werkelijk uw droomhuis. Het Groeneweegje kent vrijwel geen verkeer, anders dan alleen de bewoners van de vijf huizen op het Groeneweegje, vandaar een zeer kindvriendelijke buurt .
Indeling: entree, hal met nieuwe meterkast, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer (met extra zijraam waardoor fraai zicht) met open haard, parketvloer en ramen met roedenverdeling. Aan de achterzijde openslaande deuren naar veranda en half open keuken met toegang tot de kelder alwaar de wasmachine/droger opgesteld staan.
1e verdieping: overloop met kastruimte, lichte badkamer met wirlpool, douche, toilet en wastafel (Villeroy en Boch), 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorheen 2 slaapkamers waren en deze heeft ook een balkon met prachtig uitzicht over de Engh. De verdiepingen zijn v.v. een laminaat vloeren.
2e verdieping: voorzolder met werkplek, Velux dakraam en veel bergruimte, zolder-slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en bergruimte. Garage: grote garage ca. 3,5 x 6,5 meter in spouw met gaskachel.
Op het perceel staan nog een tuinhuis van ca. 4x4 meter en een 2e berging van ca. 3x4 meter.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 125 m2
Inhoud ca. 350 m3
Oppervlakte perceel 491 m2
Dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing
Cv ketel 2003, nieuwe electra inclusief groepenkast 2004
Schilderwerk buitenzijde 2007/2008
Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden tot aanbouw/verbouw van de woning. Te bedenken valt dat de woning nog aan de zij- en achtergevel uitgebouwd zou kunnen worden (middels vergunning)
Vraagprijs € 595.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.
|
