Breeweg 13 1251 DX Laren

In een kindvriendelijke, groene en rustige straat, nabij heide en natuur gelegen, goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met groot (35 m2- in spouw gebouwd) multifunctioneel vrijstaand bijgebouw gelegen op een ruim bemeten kavel van 1160 m2. De woning is op korte afstand gelegen van Hilversum en centraal station, snelweg A1 en A27 alsmede voorgezet onderwijs; Laar & Berg met de mogelijkheid IB Middle Years Programme (MYP).

Indeling begane grond: entree, royale hal met vide waardoor ruimtelijk effect en mooi lichtspel. Meterkast, garderobe toilet en multifunctionele extra tv/speel/werk/slaapkamer. Middels dubbele deuren met roedeverdeling is de fijne woon/eetkeuken met erker te betreden. De handgemaakte keuken biedt veel kast/berg/werkruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken/achteringang met wasmachine aansluiting en bergruimte. Vanuit de keuken is middels dubbele deuren de royale en speelse woonkamer toegankelijk. Een centraal geplaatste haard, grote erker aan de voorzijde en eveneens toegang tot de veranda die ook weer in verbinding staat met de eetkeuken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een stoere eikenhouten vloerdelen.

Eerste verdieping: via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar. Zeer ruime overloop met dakkapel welke toegang biedt tot alle slaapkamers en de 2e badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met prachtig vrij uitzicht en balkon, grote kastenwand en een grote badkamer en suite met toilet, bidet, dubbele wastafel en groot ligbad. Aan de tuinzijde 2 grote slaapkamers.

Tweede verdieping: via een Vlizo-trap te betreden, grote zolderberging over de gehele lengte van de woning, alwaar eveneens de cv-ketel is opgesteld.

Tuin: heerlijke diepe tuin met veel privacy, verschillende plekken met zon, avondzon en schaduw. Aan de voorzijde een grote brede oprit waarop men 3 tot 4 auto’s met gemak kan parkeren.

Bijgebouw: in dezelfde stijl van de woning gebouwd bijgebouw. Geheel in spouw waarbij de begane grond in gebruik is als berging/garage. Op de verdieping is een grote multifunctionele werk/kantoor/logeerruimte met dakkapel.

Bijzonderheden:
Onder voorbehoud gunning door eigenaar en nadere kennismaking
Kleine huisdieren in overleg, roken wordt niet toegestaan
Tuin onderhoud voor rekening huurder
2 maanden waarborgsom
huurtermijn minimaal 1 jaar maximaal 2 jaar
de woning wordt gestoffeerd verhuurd
de huurder wordt gescreend en inkomens of vermogen gegevens worden gevraagd
de huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en gemeentelijke belastingen

Huurprijs € 3950,– per maand