Oude Kerkweg 46 1251 NZ Laren

Op een leuke en zeer aantrekkelijke locatie; dichtbij het centrum van Laren gelegen, karaktervolle jaren 1930 helft van een dubbel woonhuis met forse aanbouw, mooie zichtlijnen, veel lichtspel en veel (praktische) ruimte op de begane grond.

De woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers, zeer prettige woon/eetkeuken met bijkeuken/berging, veel authentieke stijlkenmerken en een heerlijk zonnige tuin met een gevoel van vrijstaand wonen.

Indeling: entree, prettige ontvangsthal met toilet, gemakkelijk beloopbare trap naar de verdieping, trap/kelderkast. Zeer royale L-vormige woonkamer met verschillende “hoeken”, vriendelijke erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de Zuidelijk gelegen tuin, hoog balkenplafond, houten vloer (Amerikaans grenen 18 mm dik) en gestuukte wanden. Aansluitend, onder architectuur van J.P. Roselaar, uitgebouwde woon/eetkeuken met speels en hoog plafond, vloerverwarming, achteringang, bijkeuken met wasmachine en droger opstelling alsmede CV-ketel.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime. Deze verdieping is geheel voorzien van ramen met roedenverdeling.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping, grote open zolder/slaapkamer, thans in gebruik als atelier met groot dakraam.

Tuin: De tuin aan de voor- en zijgevel gelegen, heeft een goede zonligging, biedt privacy en een carport voor de fietsen en ander klein materieel sproei-installatie in voor en zijtuin.

Bijzonderheden: schilderwerk buitenzijde zomer 2018, begane grond voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, CV-combiketel uit 2010, de elektra is vernieuwd, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Perceeloppervlakte 2 are en 55 centiaren
Woonoppervlakte 133 m2

Vraagprijs: € 619.000,- k.k. aanvaarding in overleg