Berkenlaan 14 1213 SR Hilversum

Energielabel B!
Op een gewilde locatie, dichtbij de natuur: de Hoorneboegse Heide, uitvalswegen, Internationale scholen (ISH, IPS) gelegen, grote vrijstaande familie villa. Dit geweldige huis is traditioneel en degelijk gebouwd in 1992, heeft maar liefst 318 m2 woonoppervlakte en 950 m2 eigen grond. De villa heeft een heerlijke groene tuin op het Zuiden, een multifunctioneel souterrain, 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime uitbreidingsmogelijkheden in het bestemmingsplan; kortom we nodigen u graag uit voor bezichtiging.

Indeling: Een ruim overdekt bordes (6 treden) met hoofdentree, alwaar een ruime entree, toilet, garderobe, trap naar de verdieping, toegang tot keuken en toegang middels dubbele deuren naar de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en 4 verschillende gedeelten: eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin en fijn lichtspel. Het sfeervolle zitgedeelte is gesitueerd rondom de haard, aansluitend de tv/speelkamer en de werkkamer. Alle ruim van formaat en speels van inrichting en toegang middels meerdere openslaande deuren naar de tuin.

Eetkeuken aan de oostzijde van de woning met aansluitend bijkeuken/extra ingang met afgesloten ruimte voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: speelse en ruime overloop, separaat toilet, hoofdslaapkamer met badkamer en suite, welke ruim van formaat is met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en toegang tot het zonnige dakterras van 15 m2.
3 in grootte variërende slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar. Een ruime overloop/voorzolder met enerzijds kofferberging anderzijds een 2e grote berging. Zeer royale slaapkamer met balken in het zicht, hoge nok en toegang tot het balkon. Ideale ruimte voor ouder/hoofdslaapkamer met eigen badkamer e.d. of mogelijkheid tot 6e slaapkamer.

Souterrain: via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar, hal met toegang tot grote familyroom met daglichttoetreding, dubbele garage en separate fietsenberging.

Tuin: Goed op de bezonning gelegen en veel privacy, leuk aangelegd met fijn terras en ruim bemeten voortuin met parkeer gelegenheid voor minimaal 4 grote auto’s.

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. aanvaarding in overleg

_____________________________________________________________________________________

In a popular location, close to nature: the Hoorneboegse Heide, roads, international schools (ISH, IPS), large detached family villa. This great house was traditionally and solidly built in 1992, has no less than 318 m2 of living space and 950 m2 of private land. The villa has a lovely green garden on the South, a multifunctional basement, 5 bedrooms, 2 bathrooms and ample expansion options in the zoning plan; in short, we would like to invite you for a viewing.

Layout: A spacious covered landing (6 steps) with main entrance, where a spacious entrance, toilet, wardrobe, stairs to the first floor, access to kitchen and access through double doors to the living room.

Atmospheric living room with herringbone floor and 4 different areas: dining room with beautiful view of the garden and fine light play. The attractive sitting area is situated around the fireplace, followed by the TV/playroom and the study. All spacious in size and playful in design and access through several French doors to the garden.

Dining kitchen on the east side of the house with adjoining utility room/extra entrance with closed space for washing machine and dryer.

First floor: playful and spacious landing, separate toilet, master bedroom with bathroom en suite, which is spacious in size with bath, shower, toilet, double washbasin and access to the sunny roof terrace of 15 m2.
3 bedrooms varying in size and 2nd bathroom with walk-in shower and double sink.

Second floor: accessible via a fixed staircase. A spacious landing / attic with on the one hand luggage storage on the other a 2nd large storage room. Very spacious bedroom with exposed beams, high ridge and access to the balcony. Ideal space for parent / master bedroom with private bathroom, etc. or possibility of a 6th bedroom.

Basement: accessible via an easily accessible staircase, hall with access to a large family room with daylight, double garage and separate bicycle shed.

Garden: Well situated on the sun and lots of privacy, nicely laid out with a nice terrace and spacious front garden with parking space for at least 4 large cars.

Asking price: € 1,250,000 k.k. acceptance in consultation