Discreet

Ruim bemeten, karakteristieke 2 onder 1 kapvilla gelegen in De Gouden Driehoek in Laren met zwembad , 41! meter diepe achtertuin en 915 m2 perceel.

Deze ruime en charmante uitgebouwde helft van een dubbele villa bevindt zich in de geliefde buurt ‘de Zwarte Berg’. Geniet van de rust en de privacy, op loopafstand van het bruisende centrum van Laren en de uitgestrekte bossen en heides van het Goois Natuurreservaat. Met de Gouden Driehoek als thuisbasis heeft u toegang tot uitstekende scholen, diverse restaurants, bibliotheek, luxe boetieks en culturele instellingen zoals het Singer museum en theater, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen en liefhebbers van het goede leven. Dit ideale gezinshuis geeft een gevoel alsof je vrijstaand woont en kenmerkt zich door veel privacy met een panoramisch uitzicht de diepe eigen tuin met zwembad.

Indeling: entree, vriendelijke ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, toilet, garderobe/bergkast en meterkast. Zeer royale L-vormige uitgebouwde woonkamer met open haard, sfeervolle erker aan de voorzijde en hoog balken plafond. Prachtige eiken visgraat vloer en open verbinding (met nok in het zicht) door eetgedeelte met de moderne U-vormige keuken. Modern van inrichting in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Praktische bijkeuken en tevens “achteringang” met wasmachine/droger opstelling en toilet. Toegang tot de ruime provisiekast en toegang tot de ruime uitgebouwde en multifunctionele tuinkamer met prachtig zicht over de eigen tuin en het hier omheen liggende landschap.

Eerste verdieping: overloop, 3 goede en volwaardige slaapkamers. Ruime en functionele badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met dakkapel, 2 slaapkamers en praktische badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur), Via een luikje op de overloop is de bergvliering bereikbaar alwaar de gasboiler tbv de badkamers.

Provisiekelder: ruim bemeten kelder onder de tuinkamer met vaste trap, goede hoogte, droog en in afgesloten kast is de CV-ketel gesitueerd.

Tuin: fraai perceel, goed op de zon gelegen (West) en veel zon, zelfs tot in de avond. Eveneens biedt de tuin ook schaduwrijke plekken. Het zwembad is thans onverwarmd. Lange en brede oprit met plek voor meerdere (2) auto’s en een zeer royale berging en tuinhuis.

Bijzonderheden:
– Eigen bron voor sproei installatie en vullen van het zwembad
– Jaren 30 karakter
– Hoge plafonds
– Groot zwembad
– 2 badkamers
– Ruime oprit