0355384810
info@degoudenmakelaar.nl

Esseboom 5 1251 CN Laren

Koopsom € 2.775.000 k.k.

Omschrijving

Modern, eigentijds, zeer royaal familiehuis met zwembad, gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum van Laren op een zeer ruime en diepe kavel van bijna 3200 m2 eigen grond en maar liefst 461 m2 woonoppervlakte.

Dit gezinshuis is gebouwd in 1972 biedt 11 (slaap)kamers, mooi lichtspel, privacy, alsmede de mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis en heeft een waanzinnige, 70 m diepe achtertuin gelegen op het Zuidwesten.

Begane grond: overdekt entree, vestibule welke ook direct toegang biedt tot de kantoor/praktijkkamer aan de voorzijde van de woning met hoge plafonds, gashaard en fraaie vaste kast, alsmede door de grote ramen vrij uitzicht.

Separate 2e zij-entree tot de kantoor/praktijkkamer met nog een slaap/werkkamer en tussenportaal met trap naar souterrain.

Vanuit de vestibule grote ontvangsthal met een prachtig groot raam, waardoor direct contact met de achtergelegen tuin. Vide, meterkast, toilet en ruime garderobe. In de linkervleugel van de woning treft men een bijkeuken en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en suite met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Grote speelse woonkamer met verschillende “zithoeken” en fraai (hoog) plafond. Hout gestookte openhaard met zitgedeelte met groot panoramische raampartij. Open verbinding met eetkamer, schouw met gashaard, zeer royaal eetgedeelte met schuifpui en grote ramen naar de tuin.

Open keuken met enorm veel kast/berg/werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur en aansluitend nóg een grote tuingerichte kamer welke ideaal is als speelkamer, tv kamer of gym.

Verdieping: Via een vaste trap bereikbaar grote open en multifunctionele overloop/speelruimte met aan de tuinzijde de 4 slaapkamers, 2 badkamers en apart toilet. Hoge nok in het zicht waardoor veel ruimtelijk gevoel en mooi lichtspel. Eén gedateerde badkamer en één gemoderniseerde badkamer, beide met douche en wastafel.

Souterrain: hal met directe toegang tot de garage, alsmede een extra familyroom, 2 (slaap)kamers met daglichttoetreding en badkamer met douche.

Garage: beneden het maaiveld gelegen een inpandige dubbele garage, welke dagelijks wordt gebruikt. Eigen oprit met 6 tot 8 parkeerplaatsen.

Tuin: prachtig aangelegde, zeer diepe achtertuin met prachtige bomen en vijver, parkachtig aangelegd in Aziatische sferen. Op een top vakantie gevoel en goede privacy. Aan de achterzijde een zwembad met Japans badhuis. Verschillende terrassen, zowel in de zon als in de beschutting. Mooie vrije zichtlijnen waardoor de grootte nog meer versterkt wordt.

Onderhoud:
Recent is er een compleet nieuw pannendak gelegd welke eveneens is geïsoleerd.
Nieuw zink/loodwerk en goten.
Recent schilderwerk.
En zijn er 26 zonnepanelen gelegd.

Kortom een op en top familiehuis op een heel aantrekkelijk en groen plekje in Laren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 2.775.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
461 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
3.185 m²
Inhoud
1.824 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren C 1219
Oppervlakte
3185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin
Achtertuin
2044 m²
Ligging tuin
West

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Media

Overige media

Steenbergen (postcode 1251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Laren (NH.)
11.282
Totaal aantal inwoners Steenbergen
935
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
50 %
Huurwoningen
49 %
Eengezinswoning
51 %
Meergezinswoning
49 %
Bouwjaar voor 2000
55 %
Bouwjaar vanaf 2000
45 %
Bewoond
76 %
Onbewoond
24 %
Gemiddeld verbruik
Gemiddeld elektriciteits verbruik
4.290 KWh
Huurwoning
3.220 KWh
Eigen woning
5.270 KWh
Appartement
3.120 KWh
Hoekwoning
3.840 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
4.470 KWh
Vrijstaande woning
5.680 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
2.050 m³
Huurwoning
1.070 m³
Eigen Woning
2.990 m³
Appartement
910 m³
Hoekwoning
2.060 m³
Twee-onder-een-kapwoning
2.650 m³
Vrijstaande woning
3.280 m³
Afstanden
Huisarts
1.4 km
Supermarkt
1.2 km
School
0.9 km
Kinderdagverblijf
0.8 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Kaart Esseboom 5 1251 CN Laren

Tijd:
Datum: