Hoefloo 4 1251 EB Laren

€ 2.200.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder, zeer royaal, karakteristiek vrijstaand landhuis gelegen op een mooie, vrije en zonnige kavel van 1475 m2 grond. Dit sfeervolle landhuis (1922) is een écht gezinshuis met thans 5 slaapkamers, 2 woonkamers, hobbyruimte/atelier, grote zolder, werkkamer, eetkeuken, bijkeuken en sta-hoge kelder.

Deze aantrekkelijke locatie, op korte loopafstand van het centrum van Laren met verschillende basisscholen, dichtbij Laar en Berg (MYP), de uitvalswegen alsmede het Hertenkamp is dit plekje zeker voor velen een gekoesterde droom.

Begane grond: overdekt entree, royale ontvangst hal die ook toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond, garderoberuimte en toilet. Aan de rechterzijde van de woning, een voormalige praktijk, is thans een grote werkkamer gerealiseerd met aansluitend een 2e woonkamer/familyroom.

Aan de linkerzijde van de woning, grenzend aan de zuidwest tuin; een royale, sfeervolle lichte woonkamer met open haard, erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Gezellige eetkeuken met aansluitend een grote praktische bijkeuken en de garage met elektrische deur. Vanuit de bijkeuken directe toegang tot de prachtige tuin. Via de oprit aan de Van Wulfenlaan is de garage bereikbaar, alwaar ook meerdere parkeerplaatsen zijn.

Eerste verdieping: via een gemakkelijke en brede trap te betreden. In totaal 5 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde en 1 slaapkamer thans in gebruik is als kastenkamer. Naast de hoofdslaapkamer is ook de hoofdbadkamer gelegen met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Royale overloop met 2e badkamer met stoomdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog aan de achterzijde een extra multifunctionele ruimte (thans met tennistafel). Deze forse kamer geeft meerdere gebruiksmogelijkheden bv au-pair ruimte, atelier, kantoor, game-room of nóg een extra slaapkamer.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar grote open zolder met hoge nok. Mogelijkheid tot realisatie van verschillende slaapkamers en/of badkamer. Thans in gebruik als bergruimte en opstelling van de gasboiler.

Kelder: via de centrale ontvangst hal is de kelder via vaste trap bereikbaar. In de eerste kelderruimte is de CV-combiketel gesitueerd en de 2e kelderruimte is een perfecte wijnkelder danwel provisiekelder.

Garage: inpandige garage, welke dagelijks wordt gebruikt. Eigen oprit aan de Van Wulfenlaan met parkeerplaats(en) op eigen grond. De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Tuin: prachtig aangelegde tuin rondom de woning gelegen met goede zonligging, veel privacy en verschillende terrassen, zowel in de zon als in de beschutting. Het terras aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Mooie vrije zichtlijnen waardoor de grootte nog meer versterkt wordt. De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van een beregeningsinstallatie en sfeervolle vijver.

De huidige eigenaren bewonen de woning al bijna 40 jaar, waarmee we willen aangeven dat het een fantastische plek is, waarbij alle faciliteiten direct binnen “handbereik” liggen. Interesse in dit ideale gezinshuis? Neem snel contact op met één van onze makelaars voor het maken van een afspraak!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 2.200.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
1.475 m²
Inhoud
1.569 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag Q51CR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren C 649
Oppervlakte
1475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Zijtuin
612 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hoefloo 4
1251 EB Laren
€ 2.200.000 k.k.