Verkocht

Houtweg 21 1251 CS Laren

Verkocht

Omschrijving

Aan een rustige, bosrijke doch centraal gelegen locatie bevindt zich vrijstaand rietgedekt landhuis met behoud van authentiek karakter en vormen, gesticht rond 1911 en gelegen op een ruime kavel van 1490m2.

Een overdekte entree aan de voorzijde, alwaar een ontvangst hal, een toilet, meterkast, vaste bordestrap naar de etage, een toegangsdeur naar de stookkelder, de slaapkamer op begane grond niveau en naar de woonkeuken.

De moderne woonkeuken zeer recent gemoderniseerd, onder meer voorzien van een modern kookeiland en dito inbouwapparatuur. De moderne keuken zeer smaakvol gecombineerd door authentieke kenmerken, zoals een schouw met mooi tegelwerk (vogelmotief) balkenplafonds en glas-in-loodramen.

De ruime woonkamer is vanuit hal en woonkeuken te betreden, eveneens veel sfeer, zichtwerk houten plafonds, een erker, lambrisering, een tweede schouw met een schippers motief. In directe verbinding een uitgebouwde serre/eetkamer met openslaande deuren naar de zijtuin met groot zonnig terras.

De begane grond voorts voorzien van een slaapkamer, met walk in closet en douche met toilet. De eerste etage middels een vaste bordestrap te betreden alwaar drie slaapkamers (2 ruime en 1 kleinere) allen met een halfronde dakkapel. Een ruime moderne badkamer met ligbad, ligbad/douche, toilet en wastafel. De overloop voorzien van een diepe bergkast, de kamers nog met vaste kasten onder de schuine delen, allen met de originele paneeldeuren.

De kelder vanuit de hal bereikbaar, alwaar opslag, cv-ketel, wasmachine, wasdroger en vriezer.
Aan de achterzijde een nieuw rietgedekt bijgebouw, voorzien van berging/garage aan de voorzijde, een ruime werkkamer aan tuinzijde. Met vaste trap naar de etage, een bergkast een separaat toilet en separate doucheruimte. De etage voorzien van een twee inbouw werkplekken, een slaapvertrek en een afsluitbare fitnessruimte.

Een groen perceel met ruime oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein, een laadpaal voor een hybride model, een op afstand bedienbare poort en rondom een cctv installatie.
Aan de achterzijde van het perceel een Japanse tuin en een spa, voorzien van yogaruimte een sauna, infraroodcabine en een swimspa.

Er is de mogelijkheid om het bijgebouw bij het hoofdgebouw te betrekken. Hier is een schets van gemaakt waardoor er een verbinding ontstaat op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Wel zal hierdoor het achterste bijgebouw (de spa) moeten worden ingeleverd.

Bijzonderheden:
Hoofdgebouw: 190m2, 519m3
Bijgebouw: 125m21, 306m3
Perceeloppervlak 1490m2

Vraagprijs € 1.425.000,— K.K. aanvaarding in overleg.

Geïnteresseerd, maak vrijblijvend een afspraak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
125 m²
Perceel
1.490 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren NH C 1092
Oppervlakte
1490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Houtweg 21
1251 CS Laren