Verkocht onder voorbehoud

Jan Hamdorfflaan 18 1251 NM Laren

Omschrijving

In deze GEWILDE, RUSTIGE, RUIM OPGEZETTE LAAN nabij het CENTRUM VAN LAREN ligt een verrassende, LUXE, FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING.
Dit prachtige sfeervolle stoere GEZINSHUIS heeft maar liefst 160 m2 woonoppervlakte en is gelegen op een zeer ROYAAL PERCEEL van 465 m2 eigen grond met ZUIDELIJK GELEGEN TUIN nabij een park, welke VOLLEDIGE PRIVACY biedt.

Alle denkbare woonwensen zijn aanwezig in dit ideale huis, welke u zonder klussen kunt betrekken. Het is VOLLEDIG VERBOUWD in 2016, en afgewerkt tot in detail. De eigenaren wonen hier met veel plezier, maar gaan nu een volgende stap maken.

Indeling:
Betreedt de woning via een overdekt buitenentree met massief eiken pilaren, waar je in de hal komt met toegang tot bijkeuken, alwaar kasten en wasmachine/droger zijn opgesteld.
Trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, toilet en toegang tot woongedeelte.

Aan de voorzijde bevindt zich de LUXE, open, moderne, houten keuken met koffiecorner, alle denkbare luxe inbouwapparatuur en heel veel kast- en bergruimte.
De aansluitende gezellige bar aan de keuken is een heerlijke plek in het huis waar veel tijd wordt doorgebracht. Het grote raam aan de voorzijde met roeden verdeling geeft een mooi uitzicht op de groene voortuin, waar zich tevens TWEE PARKEERPLAATSEN op EIGEN TERREIN bevinden.

Vervolgens een royale plek voor een grote eettafel met de tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning. Hout haard met schouw en over de gehele achtergevel een grote schuifpui (met hor en electrisch zonnescherm) van vloer tot plafond, waardoor fraai lichtspel en prachtig zicht op de achtertuin.

Daarnaast de MULTIFUNCTIONELE EXTRA KAMER op de begane grond van 16 m2 met schuifpui naar de achtertuin, inclusief eigen badkamer met douche en toilet. Ideaal als KANTOOR/PRAKTIJK aan huis, studeer/speelkamer of extra slaap/logeerkamer.

Eerste etage: overloop, de grote en lichte hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een eigen kleedkamer (voorheen 3e slaapkamer). 2e Lichte slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon/terras. Beide kamers zijn voorzien van sfeervolle ramen met roeden verdelingen.
Luxe uitgebouwde badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede etage: via een vaste trap bereikbaar, voorzolder met bergruimte, 3e en tevens grote slaapkamer met dakkapel aan de tuinzijde, veel bergruimte en dakraam aan de voorzijde.

Tuin: erg bijzondere, verrassend GROTE en uitlopende ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN gelegen met OPTIMALE ZONLIGGING EN PRIVACY. Groot tuinhuis/klusruimte met sfeervolle op en top veranda, waar je door de beschutte ligging van vroeg tot laat kunt relaxen en genieten van het buitenleven.
Aan de andere zijde bevindt zich nóg een tuinhuis.

Bergingen: aan de voorzijde van de woning is ook een buitenberging/bijkeuken gelegen met eveneens de cv-opstelling. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een poort met een doorloop/overkapping welke toegang biedt naar de achtertuin (thans in gebruik als fietsenberging).

De Jan Hamdorfflaan is een geliefde plek nabij alle denkbare voorzieningen in Laren, het oudste dorp van de regio ’t Gooi. Denk aan de beroemde Brink (5 minuten fietsen). Het dorp wordt omringd door veel groen, heide en bossen. Het biedt een scala aan winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderopvang en sportvelden. Denk ook aan de gunstige ligging van de snelwegen A-1 en
A-27 welke op zeer korte afstand te vinden zijn.

De huidige bewoners hopen dat de nieuwe eigenaren er net zo fijn zullen wonen als zij.

Koopsom vanaf: €1.000.000,- k.k.

Enthousiast geworden naar deze fantastische woning? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen! De Gouden Makelaars ontvangen u graag. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Laren op 035-5384810.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 1515
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
234 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Jan Hamdorfflaan 18
1251 NM Laren