Verhuurd

Kerklaan 26 1251 JT Laren

Verhuurd

Omschrijving

In 2004, onder architectuur gebouwde, zeer sfeervolle vrijstaande rietgedekte villa met garage, eigen parkeerplaatsen, souterrain, absolute privacy en zonnige tuin.
Met de grootste zorg en kwaliteit gebouwd, voorzien van vele luxe, gemak en comfort. Veel schitterende details, rondingen in de rietenkap, ramen met roede verdeling, hoge paneeldeuren, open haarden, vloerverwarming, kortom een bijzondere parel in hartje centrum Laren.

Begane grond: Fraaie entree, hal met gasten toilet, vide en brede trappen naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Lichte en sprankelende woonkamer met zicht op tuin, openslaande deuren, extra grote open haard met robuuste schouw en eikenhouten vloer. Middels dubbele deuren is er enerzijds de werk/studeer/bibliotheek/tv-kamer en anderzijds de gezellige eetkeuken. Royale, handgemaakte eetkeuken met kookeiland, veel en luxe inbouwapparatuur, gashaard, openslaande deuren naar de tuin en binnen doorgang naar garage (21 m2).

Verdieping: Overloop met separaat toilet. Masterbedroom met inloopgarderobe. Bergruimtes en zeer luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en royaal ligbad. Twee slaapkamers waarvan 1 met douche en wastafel. De gehele verdieping is v.v. een eikenhouten vloer.
Middels de Vlizotrap is een grote zolderberging bereikbaar (1.7m hoog).

Souterrain: Hal, grote bergings/waskamer met, kastenwand, aanrecht, wasmachine en droogopstelling. En de tweede grote kamer te gebruiken als bijvoorbeeld een sport- en relaxruimte met eigen douche en sauna.

Tuin: Strak aangelegde tuin rondom, achterzijde op het Zuiden waarin u van de vroege tot de late avond zon heeft.

Oranjerie/berging met schuifdeuren. Extra achter ingang en een gedeelte van het gras is verhard waardoor extra parkeermogelijkheden. Eigen bron, beregeningsinstallatie, robotmaaier en verlichting.

De voortuin heeft een looppoort en een (elektrisch) te bedienen poorten naar de garage, geheel in stijl van dit schitterende woonhuis.

Bijzonderheden:
Woon-oppervlakte 250 m2
Inhoud 917 m3
Alarm en brandalarminstallatie

Huursom € 4.000,- per maand, exclusief G/W/E/I en gemeentelijke gebruikerslasten, tuinonderhoud
Beschikbaar vanaf 01-06-2022 tot maximaal 31-12-2023
Kleine huisdieren in overleg, niet-rokend, (financiële) referenties worden gevraagd.

We nodigen u graag uit voor bezichtiging, uw verwachtingen worden zeker waargemaakt. Voor een bezoek neemt u contact op met de Gouden Makelaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verhuurd
Aanvaarding
Per datum
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Riet
Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
250 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
549 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren F 2088
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren F 2089
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
300 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kerklaan 26
1251 JT Laren