Kooltjespad 11 1261 DN Blaricum

Op absolute toplocatie, de mooiste plek van het Gooi, ligt dit schitterende VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE LANDHUIS met een stijlvol en charmant exterieur en een uiterst luxueus interieur.

De grootte van dit landhuis komt tegemoet aan al uw woonwensen welke u van een villa van dit allure mag verwachten: een heerlijk ruime living met aangrenzend de woonkeuken, chill ruimte, kantoorkamer, zeven slaapkamers, vier badkamers, een eigen Spa met binnenzwembad, stoomdouche en sauna, een gastenverblijf en een prachtig aangelegde tuin welke volop privacy biedt.

De villa heeft een hoog afwerkingsniveau met robuuste houten vloeren, glad gestuukte wanden, domotica systeem, inbouwverlichting en vloerverwarming.

Het centrum van Blaricum, de heide en de basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn zeer makkelijk bereikbaar. Dit ultieme familiehuis is gelegen op een mooie en rustige locatie waardoor u optimale privacy, vrijheid en rust ervaart.

Indeling:
Begane grond: entree met dubbele deuren, majestueuze hal met garderobe, royaal toilet en prachtig trappenhuis met hardstenen treden. Via deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Allereerst het hart van het huis: de sfeervolle fraaie living met mooie houten vloer en imponerende open haard. Vanuit deze woonkamer is de ruime werkkamer bereikbaar en eveneens de woonkeuken. Deze praktisch, goed ingedeelde en gezellige woonkeuken is voorzien van de meest denkbare luxe inbouwapparatuur en aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte bijvoorbeeld geschikt om te chillen, te gamen of te relaxen. Via de bijkeuken is de tweede entree van het huis. Deze bijkeuken is eveneens zeer praktisch ingedeeld en voorzien van divers apparatuur. Vanuit de meeste vertrekken op de begane grond is de prachtige tuin bereikbaar. De aangebouwde garage biedt plaats aan twee auto’s en is inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping: via het prachtige statige trappenhuis bereik je deze verdieping met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, waskamer en zeer veel bergruimte. De master bedroom met open haard, geeft toegang tot de luxe badkamer en aangrenzende kleedkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het dakterras is via openslaande deuren bereikbaar en heeft prachtig uitzicht over de tuin. De overige drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen speels ingedeeld. De tweede badkamer is eveneens voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel en er is een separaat toilet. Op de overloop zijn zeer praktische kasten ingebouwd en er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers welke voorzien zijn van handige bergruimte.

Souterrain: de villa is geheel onderkelderd en in het souterrain is een luxe Spa met poolbar, wijnkelder, prachtig binnenzwembad, sauna, stoomcabine, riante douche en separaat toilet. Via openslaande deuren is een groot terras bereikbaar met volledige privacy.

Het inpandige gastenverblijf (of ruimte voor bijvoorbeeld au pair) is voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer met douche en toilet.

Tuin: De zeer fraai aangelegde tuin met optimale zonligging is voorzien van een sproei installatie, heeft diverse terrassen en biedt zowel zonnige en schaduwrijke plekken. De veranda/overkapping (18 m2) biedt beschutting en is voorzien van een haard. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Alle slaapkamers zijn voorzien van luxe shutters;
Luxe inbouw sfeerverlichting;
Op maat gemaakte inbouwkasten;
Alarminstallatie aanwezig; toegangsbeveiliging met camera systeem
Demotica aanwezig;
Vloerverwarming;
Perceel van maar liefst 1460 M2
Woonoppervlakte van 492 m2 exclusief 38 m2 inpandige garage
Totale inhoud 1965 m3

Vraagprijs: € 2.850.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Heeft u interesse om deze prachtige villa te bewonderen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.