Verkocht

Noolseweg 30 1251 GP Laren

Verkocht

Omschrijving

Op een geweldige, centrale locatie aan een fraaie en rustige weg, middenin de groene en zeer gewilde “Gouden Driehoek” gelegen karakteristieke en goed onderhouden halfvrijstaande villa.
Het perceel is bijna 800 m2 groot en de besloten tuin biedt veel privacy, rust en ruimte.

De woning is in 1994 aan de gehele achterzijde uitgebouwd en in 2003 aan de zijgevel over alle verdiepingen uitgebouwd. Hierdoor is m.n. op de begane grond veel ruimte en mooi lichtspel ontstaan.

Begane grond: entree, hal met meterkast, trap naar verdieping, garderobe en toilet met fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met visgraat gelegde eiken parketvloer, serre met harmonica-deur naar groot achterterras. 2e tuin/lees/bibliotheekkamer (nok in het zicht) met deur naar tweede terras, annex eetkamer met toegang tot de kelder (met separate cv-ruimte) en de sfeervolle keuken met bijkeuken en achterentree.

Eerste verdieping: overloop, grote hoofdslaapkamer met balkon, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkastenwand, 3e slaapkamer met dakkapel en 4e kamer thans in gebruik als was- en droogruimte. Luxe badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vlizo-trap te bereiken grote T-vormige bergzolder met verwarming en een nokhoogte van 2,06 m.

Garage: dubbele garage met verwarming en dakisolatie, pantry en grote bergvliering (nokhoogte 1,73 m). Voor de garage 2 ruime parkeerplaatsen (gelegen aan het alleen voor aanwonenden bestemde Standelkruid). Prachtige locatie voor een kantoorruimte en/of groot atelier.

Tuin: rondom de woning gelegen met verschillende terrassen (zowel in voor- als achtertuin) waarop in de ochtend, middag en avond van de zon kan worden genoten. De achtertuin heeft een natuurlijk hoogteverschil, is goed gelegen op het zuiden en biedt absolute privacy.

Bijzonderheden:
Royaal overdekte achter entree
Nieuwe groepenkast alsmede nieuwe bedrading
Kwalitatief goede materialen gebruikt t.t.v. aan-/verbouw
Mooie detaillering in aanbouw
Aanbouw zijkant uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl
Tijdens aanbouw 2003 is de noord-oost-zijde van het dak geheel geïsoleerd en van nieuwe pannen voorzien
Het huis is t.o.v. de buurwoning over alle verdiepingen akoestisch ontkoppeld
Vrijwel geheel voorzien van spouwmuurisolatie
Plafonds begane grond en 1e verdieping geïsoleerd
Plastic regenwatervat 1 m3 onder het maaiveld ingegraven
Bouwjaar 1952

Kortom een erg fijn leefhuis met praktische indeling en heerlijk ruime tuin met multifunctionele dubbele garage.

Vraagprijs € 895.000,– k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
795 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren E 436
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
252 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Noolseweg 30
1251 GP Laren