Sint Janstraat 47 a 1251 KZ Laren

De boerderij, waar de firma Van der Wardt tot voor kort 85 jaar heeft ondernomen en geleefd, wordt momenteel met veel zorg gerestaureerd om zijn oorspronkelijke glorie te herstellen, met behoud van de charmante details die het zijn karakter geven. Tegelijkertijd zijn moderne voorzieningen naadloos geïntegreerd, waardoor u kunt genieten van het comfort van hedendaags wonen zonder concessies te doen aan de historische waarde.

Deze unieke boerderijwoningen in Laren bieden niet alleen een prachtig huis, maar ook een levensstijl die doordrenkt is van geschiedenis en schoonheid.
Het is een kans om deel uit te maken van iets groters, om te wonen op een plek die een verhaal te vertellen heeft en waar u uw eigen hoofdstuk aan kunt toevoegen.

Het Voorhuis:
Het Voorhuis met de kenmerkende gevel en fraai metselwerk én authentieke luiken voor de voorramen.
De hoofdentree aan de oostgevel, alwaar een ruime hal, meterkast, vaste trap naar de etage en dubbele openslaande stalen deuren naar de woonkamer.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de begane grond met plavuizen van 1,2 meter in het vierkant.
Nieuwe en authentieke eiken vloerbalken en staanders geven het geheel een rustieke uitstraling. De keukenopstelling met kookeiland met alle denkbare moderne inbouwapparatuur.

De woon/zit/eetkamer naar eigen inzicht te bewonen, aan de achtergevel een vaste trap naar de kelder.
De ruime kelder te gebruiken als speel/gym/werkkamer met aansluitend een technische ruimte voor onder andere de warmtepomp.

De verdieping met ruime overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de kopgevel en een onder het schuine dak.
De beide kamers aan de kopgevel worden voorzien van een groot dakkapel. De derde slaapkamer met een groot dakraam.
Centraal geplaatst een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Voor het Voorhuis houden wij een verkoopprijs aan van € 1.395.000 K.K. voor het casco bouw.

De Deel:
De Deel wordt gekenmerkt door de gepotdekselde zuidgevel, grote openslaande stalen deuren voor de optische verbinding tussen binnen en de tuin.
De hoofdentree eveneens aan de oostgevel, alwaar een ruime hal, meterkast, vaste trap naar de etage en dubbele openslaande stalen deuren naar de woonkamer.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de begane grond met plavuizen van 1,2 meter in het vierkant.
De authentieke staanders geven het geheel een rustieke uitstraling. Een ruime keukenopstelling met kookeiland en alle benodigde moderne inbouwapparatuur.

De woon/zit/eetkamer naar vrij inzicht te bewonen, aan de achtergevel een vaste trap naar de kelder.
Het souterrain voorzien van een grote slaapkamer, kasten/kleedkamer en tweede badkamer.
Maar in gebruik ook als extra speel/gym/werkkamer met aansluitend een technische ruimte voor onder andere de warmtepomp.

De verdieping met ruime overloop, twee prachtige lichte slaapkamers beide onder het schuine, hoge dak.
Centraal geplaatst de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad.

Voor de Deel houden wij een verkoopprijs van € 1.595.000 K.K. aan voor het casco.

Specificaties:
Gasloos, verwarming door middel van een warmtepomp en koken op inductie
De woonboerderijen worden opgeleverd met energielabel A of hoger
Energieopwekking door middel van zonnepanelen
Hoogwaardige materialen
Casco woning wordt inclusief installatiewerk, stuc- en schilderwerk (basiskleuren) geleverd.
Parkeren op eigen terrein

De hierboven genoemde prijzen zijn cascoprijzen en worden geleverd in deze fase van de restauratie met een door uzelf uit te zoeken keuken, badkamers en vloeren.
Hiervoor wordt een aanvullend bedrag van €. 112.500 voor de woning aan de Deelkant en €. 95.000 voor het Voorhuis berekend.

Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uzelf onder te dompelen in de magie van een historisch gebouw op een historische plek. Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons u begeleiden naar uw droomhuis, waar geschiedenis en hedendaags comfort samenkomen op een manier die u nooit zult vergeten.

Geïnteresseerd in een bezoek? Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze makelaars.
Wij zijn van maandag tot en met zaterdag bereikbaar middels 035-5384810 of per mail.