0355384810
info@degoudenmakelaar.nl

Sint Janstraat 47 a 1251 KZ Laren

Vraagprijs € 1.575.000 k.k.
€ 5.250 per maand

Omschrijving

De boerderij welke in zijn vorm al sinds 1690 bekend is en waar de firma Van der Wardt tot voor kort 85 jaar heeft ondernomen en geleefd, is met veel zorg ontwikkeld in twee ruime moderne woningen die aan alle eisen van de hedendaagse normen voldoen met gebruik van hoogwaardige materialen. Met een energielabel A++, warmtepomp en zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst.

Het Voorhuis beslaat 170 m2 woonoppervlak en wordt gekenmerkt door de fraaie gevel en metselwerk én authentieke luiken voor de voorramen.
De hoofdentree aan de oostgevel, alwaar een ruime hal, meterkast, vaste trap naar de etage en dubbele openslaande stalen deuren naar de woonkamer.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de begane grond met plavuizen van 1,2 meter in het vierkant.
Nieuwe en authentieke eiken vloerbalken en staanders geven het geheel een rustieke uitstraling. De ruime keukenopstelling is maatwerk met een kookeiland en alle benodigde moderne inbouwapparatuur van het merk Miele.

De woon/zit/eetkamer naar eigen inzicht te bewonen, aan de achtergevel een vaste trap naar de kelder.
De kelder te gebruiken als speel/werkkamer met aansluitend een technische ruimte voor onder andere de warmtepomp.

De verdieping met ruime overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de kopgevel en een onder het schuine dak.
De beide kamers aan de kopgevel zijn voorzien van een grote dakkapel. De derde slaapkamer van een groot dakraam.
Centraal geplaatst een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tuin is volledig nieuw aangelegd en bevat twee heerlijke terrassen en een eigen beregening systeem welke gebruik maakt van het grondwater.

Deze woning voldoet aan alle eisen van deze moderne tijd. Enkele unieke kenmerken:

Verlichting d.m.v. domotica
Verwarming d.m.v. warmtepomp
Energie opgewekt met zonnepanelen
Eigen beregeningsinstallatie op grondwater
Energie label A++
Rijksmonument
Hoogwaardige materialen
Op loopafstand van het centrum
Scholen en sportclubs op fietsafstand
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Unieke boerderij

Project notaris Hartman LMH Amsterdam

Geïnteresseerd in een bezoek? Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze makelaars.
Wij zijn van maandag tot en met zaterdag bereikbaar middels 035-5384810 of per mail.

Huurprijs € 5.750,– per maand, exclusief g/w/e/gemeentelijke en gebruikersbelastingen.
Voorbehoud gunning, niet roken, geen huisdieren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Prijs
€ 5.250 per maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Woonboerderij, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, domotica, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 5148
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren G 5145
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin, zonneterras
Voortuin
170 m²
Ligging tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Oostereng (postcode 1251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Laren (NH.)
11.282
Totaal aantal inwoners Oostereng
1.210
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
88 %
Huurwoningen
12 %
Eengezinswoning
95 %
Meergezinswoning
5 %
Bouwjaar voor 2000
98 %
Bouwjaar vanaf 2000
2 %
Bewoond
94 %
Onbewoond
6 %
Gemiddeld verbruik
Gemiddeld elektriciteits verbruik
4.320 KWh
Huurwoning
3.490 KWh
Eigen woning
4.430 KWh
Appartement
2.940 KWh
Tussenwoning
3.210 KWh
Hoekwoning
4.420 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
4.090 KWh
Vrijstaande woning
5.270 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
2.310 m³
Huurwoning
1.830 m³
Eigen Woning
2.370 m³
Appartement
1.300 m³
Tussenwoning
1.650 m³
Hoekwoning
2.080 m³
Twee-onder-een-kapwoning
2.200 m³
Vrijstaande woning
2.930 m³
Afstanden
Huisarts
1 km
Supermarkt
0.7 km
School
0.9 km
Kinderdagverblijf
0.5 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Kaart Sint Janstraat 47 a 1251 KZ Laren

Tijd:
Datum: