't Tuintje 15 1251 RZ Laren

€ 1.445.000 k.k.

Omschrijving

In een mooie lommerrijke en kindvriendelijk wijk, nabij de Larense Engh gronden gelegen goed onderhouden, bijzondere en royaal uitgebouwde half vrijstaande villa met 2 garages, oprit, toegangsbeveiliging, optimale privacy en zonnige tuinen. De woning is op de toekomst voorbereid en is voorzien van hybride warmtepomp, volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen!!

Dit optimale gezinshuis is zowel aan de zijgevel als aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, ruim 750 m2 grond, veel bergruimte een droom van een woonkeuken en een gebruiksvriendelijk souterrain van ca. 70 m2.

Indeling begane grond: entree, prettige ontvangsthal met trap naar provisie kelder en trapopgang, meterkast, bergruimte, toilet en dubbele deuren naar de woonkamer.

Royale en speelse woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin (Z). Middels fraaie en suite deuren is de hemelse woonkeuken toegankelijk. Veel ruimte, 2x dubbele deuren naar de achtertuin, veel berg- en werkruime, een werkeiland, stoer en handgemaakt. Aansluitend de praktische bijkeuken/achteringang met vaste trap naar souterrain en anderzijds en geheel in spouw opgetrokken garage met elektrische deur.

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon, badkamer en suite met royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de gehele breedte en vaste kastenwand. 3e slaapkamer met dakkapel en in de zij-aanbouw een zeer royale badkamer met dubbel dakkapel, extreem grote inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel meubel en toilet.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, overloop/voorzolder, 4e en zeer grote slaapkamer met eveneens een dakkapel en veel bergruimte.

Souterrain de uitbouwen zijn voorts volledig voorzien van souterrain, welke een mooie hoogte heeft. Eenvoudig via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar, thans in gebruik als thuis café en sportruimte. Ook eigen sanitaire voorzieningen aanwezig.

Voortuin: royaal van formaat, goed op de zon gelegen met een grote elektrisch te bedienen poort, 2e garage/berging, veel parkeerplaatsen en optimale privacy. Doordat er nauwelijks verkeer door de straat komt kan de voortuin ook zeer zeker gebruikt worden.

Achtertuin: eveneens goed op de zon gelegen, mooie zichtlijnen, 2x veranda, mooi aangelegd en veel privacy.

Bijzonderheden:
14 zonnepanelen (2023)
Hybride warmte pomp (2023)
Volledig geïsoleerd (dak/muur/vloer isolatie en dubbele beglazing)
Woonoppervlakte : 277 m2

Vraagprijs € 1.445.000,– k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.445.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
762 m²
Inhoud
978 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 2006
Oppervlakte
762 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: 't Tuintje 15 1251 RZ Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand