Tafelbergweg 34 1251 AG Laren

Op een prachtige, lommerrijke en vrije locatie midden in de Gouden Driehoek staat deze karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande villa met 2 bijgebouwen en een heerlijk ruime, goed beschutte en zeer zonnige tuin (1.067 m²). Het huis ligt aan een rustige, parkachtige laan vlakbij de hei waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt en waar veel gezinnen wonen.

De Gouden Driehoek is een unieke, zeer gewilde toplocatie in ’t Gooi. Veel groen, privacy, prachtige villa’s en op loopafstand van diverse basisscholen, beschermde natuur en het centrum van zowel Laren als Blaricum zijn snel bereikbaar. Dit warme en gezellige familiehuis is onder architectuur in 1912 gebouwd en maakte ooit deel uit van de ‘Kolonie van de Internationale Broederschap’. Het huis komt voor het eerst sinds 1969 op de markt.

Indeling: entree, hal met meterkast en garderobe. Toegang tot de tuingerichte woon/eetkamer met openhaard en van alle zijden prachtig uitzicht over de tuin. Aangebouwde tuinkamer aan de oostzijde met uitzicht op terras. Eetkeuken met eetgedeelte en bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en “voor” ingang.

De eerste verdieping: overloop, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Slaapkamer met annexkamer, trap naar de zolderverdieping, grote hoofdslaapkamer met vaste kasten en badkamer en suite met ligbad. 3e slaapkamer, nu in gebruik als studeer/werkkamer.

De zolderverdieping: via een vaste trap bereikbaar, voorzolder met dakraam en zolderkamer met dakraam en veel praktische bergruimte.

Bijgebouw 1 (31 m2): thans in gebruik als multifunctioneel bijgebouw. Het is geïsoleerd, pannen gedekt voorzien van eigen keuken en badkamer.

Bijgebouw 2, berging: (21 m2) Voormalig atelier gebouwd door de eerste bewoner. Multifunctioneel te gebruiken bijgebouw met de originele details uit 1912. Een sfeervol geheel. Daarachter: houten fietsenhok en berging tuinspullen.

Tuin: met liefde aangelegde tuin die geheel rondom de woning is gelegen. De achtertuin is de hoofdtuin en is goed op de zon gelegen. Meerdere terrassen bieden alle rust, ruimte en vrijheid. De oprit aan de voorzijde van de woning is ruim genoeg voor meerdere auto’s.

Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden tot verbouw, uitbouw of nieuwbouw op het perceel.
Maximum bouwhoogte 8 meter, maximum goothoogte 6 meter, waarbij het bouwvlak ca. 180 m2 groot is.
Naast het bouwvlak mag er in totaal ca. 60 m2 aan bijgebouwen zijn, met een nokhoogte van 6 meter en goothoogte van 3 meter. Bouwvlek+ bijgebouwen mogen worden voorzien van souterrain.
En daarnaast zijn er nog vergunningsvrije bouwwerken mogelijk.

Vraagprijs € 1.775.000,- k.k. aanvaarding in overleg, onder voorbehoud van gunning

nb. Deze villa heeft de ingang aan het Koloniepad!