29-09-2013 De herfst is in aantocht, hebben we een ouden-wijven-zomer
De herfst is in aantocht, volgens de geleerden hebben we een ouden-wijven- zomer. Deze benaming komt voort uit een mythe. In ieder geval genieten we van deze dagen en voor de huizenmarkt doet dit weer het ook goed. Er bestaan 1000-den mythes en in de makelaardij kennen we er ook velen. Een aantal waarheden: de eerste koper is veelal de beste; appeltaart werkt, meedoen aan een open huizen dag geeft u 10% meer kans uw woning te verkopen, in augustus dit jaar zijn meer woningen overgedragen bij het kadaster dan vorig jaar augustus, het aantal executieveilingen neemt af en u moet tegenwoordig btw betalen over de opgewekte zonne-energie (belachelijk!); Het maximale aftrekpercentage voor hypotheekrente gaat vanaf 2014 met 0,5 procentpunt per jaar omlaag; u mag € 100.000,– belasting vrij schenken aan uw kind(eren) indien het geld gebruikt wordt voor de aankoop van de woning, De laatste weken we bemerken we dat er meer woningen worden verkocht. Echter verkopen is nog niet leveren. De banken zijn nog steeds zeer kritisch, maar (gelukkig) merken we ook dat er veel financieringen binnen de familie worden geregeld. De (spaar)rente die men verkrijgt ligt niet hoog, de belastingdienst wil graag over het vermogen ook 1,2% vermogensrendementsheffing hebben en de inflatie loopt op; dus diegene die geld op de bank heeft staan; loopt achteruit. Dan is het juist aantrekkelijk om te investeren in stenen en dakpannen of van een familielid hypotheekrecht te verkrijgen. De kopers hebben inmiddels ook wel door dat de woningmarkt écht wel op het dieptepunt ligt, men is het wachten beu en zeker nu de huren gaan stijgen wordt het steeds aantrekkelijker een woning te kopen. Komende zaterdag 5 oktober kunt u als koper uw slag slaan. 1000-den woningen open hun deuren om eens vrijblijvend een kijkje te nemen. Wees welkom, kijk goed rond en voel u koning te rijk. Als zondag, na een nachtje slapen het goede gevoel nog steeds aanwezig is, schakel dan op maandag uw eigen aankoop-makelaar in. Hij/zij adviseert u over de prijsvorming, bouwkundige toestand, bestemmingsplan, uitbouwmogelijkheden en kent de klappen van de zweep wat betreft strategisch onderhandelen. Misschien kunt u dan dit jaar de kerstboom optuigen in uw nieuwe huis?! Veel plezier!
Bron; Larens Journaal