14-04-2016 Het landelijke NVM open huizen dag was weer een succes
De lente is nu echt begonnen. De bloesembomen staan in volle pracht; de kastanjes en berken worden al groen en de magnolia’s steken er met kop en schouders boven uit. De lente in de makelaardij is zeker voelbaar. De landelijke NVM open huizen dag was voor ons zeker weer een succes; we hebben hierdoor 4 woningen verkocht. We worden iedere generatie ouder. Vroeger was je “oud”als je 60 was, tegenwoordig ben je “oud” als je 90 bent. Wanneer is een woning oud? Is een woning uit de jaren 1970 “oud” en welke andere criteria zijner voor oud? Scheuren in de gevel? Speling in de vloer? Rotte kozijnen? Of een gedateerde keuken of badkamer? Bij de verkoop van oude woningen, nemen we veelal een zgn. ouderdomsclausule op. Dit houdt in dat de koper de verkoper vrijwaart voor gebreken aan de fundering, bouwkundige gebreken of gebruik van bepaalde materialen die niet meer in deze tijd gebruikt (mogen) worden. . Maar deze clausule ontslaat de verkoper niet uit zijn informatieplicht . Een verkoper dient alles wat hem/haar bekend is over de woning te melden aan de koper. Dus als uw riolering niet goed doorloopt, of dat die ene radiator in de garage het niet meer doet, dient u te melden aan uw koper. Wat nu als er een woning wordt geveild op de executieveiling? De zittende eigenaar/bewoner/huurder heeft er geen baat bij (alle) gebreken te melden en zijn veelal zeker niet meewerkend. Soms is het zelfs wel eens zo dat men de keuken uit de woning heeft gehaald, of de CV-ketel of de eiken houten vloer. Je weet immers veelal niet (exact) wat je op een executieveiling koopt en hoe je daarna de woning aantreft. Bewoond met huurders en is de woning ontruimd? Op een executieveiling biedt je onvoorwaardelijk, dus met alle lusten en lasten. Lusten en lasten heb je ook als je “oud” bent, dus laten we vieren dat we “oud” mogen worden en geniet vandaag eens extra van dagelijkse “gebruiken”; de ochtendkus van uw partner, uw verse kopje koffie, de geur van de lente, uw ochtend wandeling met de hond, of dat mooie liedje waar u goede herinneringen aan heeft. Leef het leven.
Bron; Larens Journaal