05-06-2017 Landjepik
Schip ahooi… in de fantasie van kinderen en piraten is ”landjepik “ het meest spannende spel wat je maar kan bedenken… Het land van iemand anders enteren, die ander overmeesteren en, vastbinden en jouw vlag ter plaatse in de grond in prikken, zodat iedereen kan zien dat jij heer en meester bent in het land van die ander. Dit spel wordt binnen onze dorpsgrenzen en daarbuiten regelmatig gespeeld en zodoende worden wij als makelaar hiermee ook regelmatig geconfronteerd. Dit spel kan u nu duur komen te staan. “Landjepik” komt regelmatig voor; van de gemeente, van de zij- of achter buur.
Onlangs heeft de Hoge Raad geoordeeld dat landjepik kan leiden tot schadevergoeding op grond van onrechtmatige daad. Hierbij kan de nieuwe eigenaar worden verplicht tot teruglevering van de verkregen grond aan de oorspronkelijke eigenaar. Wie na het verstrijken van de verjaringstermijn van twintig jaar dankzij een succesvol beroep op bevrijdende verjaring, eigenaar is geworden van een stuk grond moet daarna nog even (lees: vijf tot twintig jaar) wachten met feestvieren. De uitspraak van de Hoge Raad is dus goed nieuws voor benadeelden die de eigendom van hun grond hebben verloren door verjaring. Hen komt een rechtsvordering tot schadevergoeding toe die kan leiden tot de teruglevering van het betreffende stuk grond. Met de uitspraak van de Hoge Raad is de verjaringstermijn van de rechtsvordering strekkende tot beëindiging van het bezit van een niet-rechthebbende feitelijk verlengd van twintig naar 25 tot 40 jaar. Dus weet waaraan u begint voordat u “landjepik” uitvoert. Nu kunt u natuurlijk altijd een kopje koffie gaan drinken met uw buurman/buurvrouw en terloops eens vragen of u niet gewoon een stukje grond kan kopen. Hij/zij blij dat hij/zij weer een zakcentje heeft, u blij dat u op legitieme manier uw tuin kunt vergroten. Maar u weet; de tuinman kost iedere maand geld.
Bron; Larens Journaal
De Gouden makelaar in vastgoed en taxaties in Laren Blaricum eo