Rond je 5e of 6e levensjaar komt de tandenfee om de kleine tanden mee te nemen en krijg je zomaar grote-mensen-tanden. Hiervoor hoef je niets te doen; het gebeurd gewoon. Je winterbanden wisselen gebeurd niet zo maar, hiervoor moet je een afspraak met de garage maken. Huizen wisselen (verhuizen) gebeurd ook niet over 1 nacht ijs. Verhuizen schijnt een van de meest stressvolle gebeurtenissen te zijn in het leven. Dit jaar verwisselt 5,2% van de Nederlandse woningen van eigenaar, zo verwacht het ING Economisch Bureau. Dit is lager dan het gemiddelde in de jaren voor de crisis, toen jaarlijks gemiddeld 5,5% van de woningen van eigenaar wisselde. Voor 2018 komt dit neer op ruim 12.000 minder verkochte woningen. Vooral in de Randstad blijft de woningverkoop achter. Het ING Economisch Bureau verwacht dat – als gevolg van het oplopende woningtekort – het aandeel verkochte woningen tenminste tot 2020 onder het gemiddelde blijft. In de eerste helft van 2018 werden er ruim 8% minder woningen verkocht dan in de eerste zes maanden van 2017. Wel zijn er regionaal grote verschillen. In de Randstad ligt het aantal transacties ruim 10% onder het niveau van een jaar eerder, terwijl het aantal verkopen in Groningen en Drenthe ongeveer gelijk is aan dat van vorig jaar. Dit jaar komt het aantal woningverkopen in Nederland naar verwachting ruim 12.000 lager uit dan je op basis van het gemiddelde tussen 1995 en 2007 mag verwachten (5,2% versus 5,5% van de koopwoningvoorraad). De Randstad neemt met bijna 8.500 woningverkopen het leeuwendeel van de terugloop voor zijn rekening. Sinds het herstel in 2013 steeg het aandeel woningverkopen in 2017 tot 5,6%. De vraag naar koopwoningen nam in deze periode flink toe door de inhaalvraag, de opgaande conjunctuur, de lage hypotheekrentes en een positief sentiment. De bouw lag echter tijdens de crisis grotendeels stil en de koopwoningvoorraad groeide onvoldoende mee met de vraag. Dit vertaalt zich nu in een flinke prijsdruk. Door de prijsstijgingen neemt de betaalbaarheid van woningen af en kunnen met name starters moeilijker een koopwoning financieren. Dit remt nu het aantal transacties in de markt. Het ING Economisch Bureau verwacht dat het aandeel koopwoningen dat van eigenaar wisselt tenminste tot 2020 laag blijft. Tot die tijd neemt het woningtekort verder toe en blijft de prijsdruk bestaan. De betaalbaarheid van koopwoningen neemt hierdoor verder af en zal de woningverkopen blijven drukken… dus voorlopig minder woningwisselingen.
Verkocht de Gouden Makelaar
De Gouden Makelaar Laren Blaricum Huizen Eemnes Hilversum Bussum Naarden eo Aankoopmakelaar verkoopmakelaar register makelaar taxateur nvm nwwi