0355384810
info@degoudenmakelaar.nl
Verhuurd

Breeweg 13 1251 DX Laren

Omschrijving

In een kindvriendelijke, groene en rustige straat, nabij heide en natuur gelegen, goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met groot (35 m2- in spouw gebouwd) multifunctioneel vrijstaand bijgebouw gelegen op een ruim bemeten kavel van 1160 m2. De woning is op korte afstand gelegen van Hilversum en centraal station, snelweg A1 en A27 alsmede voorgezet onderwijs; Laar & Berg met de mogelijkheid IB Middle Years Programme (MYP).

Indeling begane grond: entree, royale hal met vide waardoor ruimtelijk effect en mooi lichtspel. Meterkast, garderobe toilet en multifunctionele extra tv/speel/werk/slaapkamer. Middels dubbele deuren met roedeverdeling is de fijne woon/eetkeuken met erker te betreden. De handgemaakte keuken biedt veel kast/berg/werkruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken/achteringang met wasmachine aansluiting en bergruimte. Vanuit de keuken is middels dubbele deuren de royale en speelse woonkamer toegankelijk. Een centraal geplaatste haard, grote erker aan de voorzijde en eveneens toegang tot de veranda die ook weer in verbinding staat met de eetkeuken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een stoere eikenhouten vloerdelen.

Eerste verdieping: via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar. Zeer ruime overloop met dakkapel welke toegang biedt tot alle slaapkamers en de 2e badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met prachtig vrij uitzicht en balkon, grote kastenwand en een grote badkamer en suite met toilet, bidet, dubbele wastafel en groot ligbad. Aan de tuinzijde 2 grote slaapkamers.

Tweede verdieping: via een Vlizo-trap te betreden, grote zolderberging over de gehele lengte van de woning, alwaar eveneens de cv-ketel is opgesteld.

Tuin: heerlijke diepe tuin met veel privacy, verschillende plekken met zon, avondzon en schaduw. Aan de voorzijde een grote brede oprit waarop men 3 tot 4 auto’s met gemak kan parkeren.

Bijgebouw: in dezelfde stijl van de woning gebouwd bijgebouw. Geheel in spouw waarbij de begane grond in gebruik is als berging/garage. Op de verdieping is een grote multifunctionele werk/kantoor/logeerruimte met dakkapel.

Bijzonderheden:
Onder voorbehoud gunning door eigenaar en nadere kennismaking
Kleine huisdieren in overleg, roken wordt niet toegestaan
Tuin onderhoud voor rekening huurder
2 maanden waarborgsom
huurtermijn minimaal 1 jaar maximaal 2 jaar
de woning wordt gestoffeerd verhuurd
de huurder wordt gescreend en inkomens of vermogen gegevens worden gevraagd
de huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en gemeentelijke belastingen

Huurprijs € 3950,– per maand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verhuurd
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-09-2023
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.160 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren D 1098
Oppervlakte
1160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
680 m²
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rijksweg-Zuid (postcode 1251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Laren
11.282
Totaal aantal inwoners Rijksweg-Zuid
285
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
89 %
Huurwoningen
11 %
Eengezinswoning
99 %
Meergezinswoning
1 %
Bouwjaar voor 2000
87 %
Bouwjaar vanaf 2000
13 %
Bewoond
95 %
Onbewoond
5 %
Gemiddeld verbruik
Gemiddeld elektriciteits verbruik
5.610 KWh
Huurwoning
4.400 KWh
Eigen woning
5.760 KWh
Vrijstaande woning
5.670 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
3.000 m³
Huurwoning
3.140 m³
Eigen Woning
2.990 m³
Vrijstaande woning
3.010 m³
Afstanden
Huisarts
2.2 km
Supermarkt
2 km
School
2.1 km
Kinderdagverblijf
1.5 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Kaart Breeweg 13 1251 DX Laren

Tijd:
Datum: