0355384810
info@degoudenmakelaar.nl

Brink 13 a 1251 KR Laren

€ 1.349.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige, uniek en bijzondere locatie gelegen, midden in het centrum van Laren met prachtig vrij en groen uitzicht over de Brink. Dit unieke appartement is zeer ruim bemeten, biedt veel vrijheid, privacy en veiligheid. Het is totaal gerenoveerd, heeft een riant zonnig dakterras (50 m2), grote woon/eetkeuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers, vrijstaand en multifunctioneel bijgebouw (met badkamer en kitchenette) alsmede een grote garage (2 auto’s).

Indeling: iets verdekt gelegen entree, gemakkelijk te belopen trapopgang naar verdieping met garderobe kast en toegang tot de woonkamer. Zeer royale en lichte woonkamer met panoramisch en schilderachtig uitzicht over de Brink. De woonkamer heeft verschillende handwerk-maatkasten, fraaie eiken vloer en sfeervolle haard.

Aan de terras/achterzijde ligt de droom-woonkeuken met groot kookeiland, veel praktische berg/werkruimte, koffiecorner en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels 2 loopdeuren in de achterpui is het grote terras (50 m2) op het Westen bereikbaar.

Tussenhal met royaal toilet, meter/bergkast en trap naar verdieping.

Verdieping: royale overloop, 2 grote slaapkamers (beide voorzien van dakkapel), wederom veel vast/inbouwkasten (meubelmaatwerk). Beide slaapkamers een eigen (moderne) badkamer. Badkamer 1 voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Badkamer 2 voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Bijgebouw/garage: Aansluitend aan het terras is een separaat bijgebouw gelegen. Multifunctioneel te gebruik als kantoor/atelier of praktijk aan huis. Voorzien van luxe kitchenette, badkamer met toilet, douche en wastafel.

Onder het bijgebouw en (separaat) via een zij-ingang te bereiken is de garage gelegen. Deze heeft een elektrische deur en er zouden 2 auto’s geplaatst kunnen worden. Via een trap (met lift) is dan weer het terras bereikbaar.

Dit bijzondere appartement op deze fantastische locatie is moeilijk vanaf de buitenzijde in te schatten en zal menig kijker positief verrassen, we nodigen u dan ook graag uit voor bezichtiging. De afwerking is op hoog niveau, goed geïsoleerd (energielabel A) het uitzicht is fantastisch en het biedt op en top privacy.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte appartement: 133 M2
Dakterras: 50 M2
Bijgebouw: 35 M2
Garage: 32 M2

Vraagprijs € 1.349.000,– k.k. onder voorbehoud van gunning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.349.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
50 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren F 2027
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
50 m²

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laren-Centrum (postcode 1251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Laren (NH.)
11.282
Totaal aantal inwoners Laren-Centrum
1.735
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
69 %
Huurwoningen
30 %
Eengezinswoning
69 %
Meergezinswoning
31 %
Bouwjaar voor 2000
91 %
Bouwjaar vanaf 2000
9 %
Bewoond
84 %
Onbewoond
16 %
Gemiddeld verbruik
Gemiddeld elektriciteits verbruik
3.230 KWh
Huurwoning
2.230 KWh
Eigen woning
3.650 KWh
Appartement
2.150 KWh
Tussenwoning
3.040 KWh
Hoekwoning
3.120 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.650 KWh
Vrijstaande woning
4.820 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
1.760 m³
Huurwoning
1.230 m³
Eigen Woning
1.980 m³
Appartement
1.080 m³
Tussenwoning
1.530 m³
Hoekwoning
1.770 m³
Twee-onder-een-kapwoning
2.010 m³
Vrijstaande woning
2.760 m³
Afstanden
Huisarts
0.6 km
Supermarkt
0.5 km
School
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Kaart Brink 13 a 1251 KR Laren

Tijd:
Datum: