Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 45 47 1251 KG Laren

Tegenover het Hertenkamp gelegen; ruime, karakteristieke, goed onderhouden gezinsvilla met heerlijke vrije achtertuin op het Zuiden. De villa heeft een lange oprit met veel parkeermogelijkheid op eigen terrein, 3 garages én een multifunctionele aanbouw.

De villa is onder architectuur in 1932 gebouwd en de ideale gezins/woon/werkwoning met een riant woonoppervlakte van ca. 270 m2 en een ruim perceel met veel privacy.

Indeling: Fijne entree, in hal met vestibule. Centrale hal met trapopgang, trap/kelderkast, toilet en toegang tot de lichte en royale woonkamer met stoere eiken houten vloer, open haard, half ronde erker en een prachtig panoramisch uitzicht over het Hertenkamp.

Vanuit de hal, middels dubbele deuren, is de zeer royale woon/eetkeuken te betreden die in landhuisstijl is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. De woon/eetkeuken van ca. 60m2 heeft aan de tuinzijde een royaal eetgedeelte met openslaande deuren en een 2e eetgedeelte aan de patio. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar waar onder andere de nieuwe CV-ketel is opgesteld.

Vanuit de keuken ook directe toegang tot de ruime multifunctionele/aangebouwde kantoorruimte met separate entree, kitchenette en toilet. Via een Vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer wederom een prachtig uitzicht hebben over het Hertenkamp. Tevens op deze verdieping een riante badkamer met vloerverwarming ligbad, dubbele wastafelmeubel, stoomdouche en separaat toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar, overloop, 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.

De ruime zolder is bereikbaar via de Vlizotrap aan de voorzijde.

Tuin: fraai aangelegd, gelegen op het Zuiden met optimale privacy en voorzien van lange oprit naar de 3 garageboxen (55 m2) aan de achterzijde zijn gelegen. De woning heeft tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
– nabij het centrum van Laren, tegenover het Hertenkamp
– 270 m2 woonoppervlakte
– Lange oprit met veel parkeermogelijkheid
– 3 garages
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– multifunctionele aanbouw
– 2 badkamers
– oplaadpunt voor elektrische auto

Vraagprijs: € 1.375.000,- k.k. aanvaarding in overleg