Capittenweg 14 1261 JM Blaricum

Op een fraaie locatie in Blaricum dorp, op loopafstand van lagere scholen, natuurgebieden en de dorpskerk, ligt modern gebouwde Gooische Villa met vrijstaand bijgebouw. De woning is in 2016 traditioneel gebouwd, goed geïsoleerd en gelegen op een fijne kavel van 798 m2 grond. In de directe omgeving van het centrum, natuur, scholen en uitvalswegen.

Begane grond: entree aan voorzijde, ruime entree/hal met meterkast, toilet, trap naar verdieping en toegang tot woonkamer middels dubbele openslaande deuren. Een tuingerichte woonkamer met gashaard, plavuizenvloer, toegang naar de serre alsmede de achtertuin. Een riante tuinkamer/serre met zicht op de tuin met allesbrander en over de breedte van de serre een ruim terras met veranda overkapping.

Een royale woon/leefkeuken met kookeiland met diverse apparatuur, apparatuur wand met inbouwkasten. De keuken vormt een open verbinding met de ruime en lichte eetkamer waar een tweede werkblad met koffiecorner en spoelbak is gesitueerd. De eetkamer en de keuken zijn op de zijtuin gericht met o.a. een tweede gashaard en zicht op een moderne vijver.

Vanaf de Drift een oprit, met praktische dagelijkse ingang, met ruime garderobe- en maatwerk opbergkasten. Voorts geschakeld een ruime werk/bijkeuken met o.a. maatwerkkasten opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping: ruime overloop, aan de linkerzijde 2 goede en volwaardige slaapkamers variërend in grootte, waarvan 1 met een inloopgarderobe.
Vanaf de overloop een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde de hoofdslaapkamer met een ruime inloopgarderobe en royale badkamer en suite met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar grote bergzolder met een afgesloten technische ruimte met opstelling voor cv, boiler en mechanische ventilatie.

Tuin: royale tuin rondom, fraai aangelegd, veel privacy, oprit voor minimaal twee auto’s en aan dezelfde zijde een aangebouwde schuur/berging. Het geheel is omheind met een hekwerk, voorzien van elektrische poorten (loophek alsmede toegangshek) en tevens voorzien van diverse beveiligingscamera’s.

Vrijstaand bijgebouw: ruim bemeten (25 m²) vrijstaand bijgebouw, multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor/werk/hobbykamer. Onder andere met dubbele openslaande deuren in twee delen, daklicht, water, boiler en airco met inverter. Aan de linkerzijde een werkruimte van globaal 10m²

Kernwoorden: High-end opleverniveau, Turn-Key, veel maatwerk meubels, Energiezuinig A-label, vloerverwarming, airco installatie, beveiliging Ibc en Cctv, Familyhouse, Centrum Blaricum, centraalwonen.

Metrages conform de Branche brede meetinstructie:

Woonoppervlakte woonhuis: 251 m²
Woonoppervlakte bijgebouw (atelier): 25 m²
Externe bergruimte bijgebouw: 11 m²
Overig inpandig (berging aan huis): 8 m²