Ceintuurbaan 259 1402 HL Bussum

Robuuste, goed onderhouden, traditioneel gebouwde HOEKwoning, centraal gelegen nabij winkels, (basis)scholen en kinderdagverblijf, station Bussum-Zuid en met natuur (bos en heide) op loopafstand. Deze ideale gezinswoning heeft ca. 176 m2 woonoppervlakte, een eigen oprit en garage op een fantastisch perceel van bijna 500m2 eigen grond met een heerlijke zonnige tuin.

Het huis is gebouwd in 1956, biedt veel privacy, kent een mooi lichtspel in de woning en heeft nog een enorme potentie!

INDELING (zie voor afmetingen de plattegronden)

begane grond:
Entree, royale hal met gemakkelijk te belopen trap naar verdieping, toilet, garderobe en meterkast. Grote, lichte en uitgebouwde L-vormige woon/eetkamer van 55m2 met parketvloer en open haard. Mooie vrije zichtlijnen zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde. Vanuit de hal toegang tot de keuken en bijkeuken met wasmachine aansluiting en achteringang.
 
1e verdieping:
overloop met 2 inbouwkasten, grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Moderne en lichte badkamer en suite (eveneens via de overloop te bereiken) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met 2 inbouwkasten, kleine 3e slaapkamer/werkkamer. 
 
2e verdieping:
via deur en een vaste trap bereikbaar. Voorruimte met dakkapel aan de tuinzijde, cv-installatie en bergruimte. Grote slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, raam aan de zijkant van het huis en bergruimte.
 
Garage:
aan het einde van de oprit gelegen, stenen garage met platdakconstructie, garagedeur, elektriciteit en aan de achterzijde een loopdeur.  
 
Tuin:
Ruime voortuin, heerlijke zonnige achtertuin met veel groen, alwaar nagenoeg de gehele dag zon, ook in de late middag en begin van de avond. De prachtige Magnolia boom fungeert tevens als parasol voor de zithoek op het terras. 
 
De ruimte, het lichtspel, de mogelijkheden en de centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen, treinstation en natuur maken dit huis en deze locatie zeer zeker geliefd.
 
Kenmerken:
– Perceelgrootte 498 m2
– Woonoppervlakte ca. 176 m2 
– 4 slaapkamers
– garage met eigen oprit
– Cv Ketel Nefit HR uit 2018
– geheel voorzien van dubbel glas 

Vraagprijs € 825.000,– k.k., aanvaarding kan op korte termijn. 
Onder voorbehoud van gunning.
De overdracht zal plaats dienen te vinden bij notariskantoor Doude van Troostwijk te Bussum.