0355384810
info@degoudenmakelaar.nl

Cornelis Bakkerlaan 32 1251 BR Laren

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Aan een rustig, vriendelijk straatje in het bruisende, historische hart van Laren; een charmant en pittoresk, karaktervol woonhuis (voormalig wevershuisje) met vrije en zonnige tuin. Gebouwd in 1910, vol met authentieke elementen en wat een fijne sfeer.

Hoge plafonds, privacy én op zeer korte loopafstand van alle dorpse voorzieningen; winkels, restaurants, het Singermuseum/theater, het Brinkhuis maar ook bos en hei zijn op korte loop- en fietsafstand bereikbaar voor ontspanning.

Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast en leuke “doorkijk” naar woonkamer.
Middels openslaande deuren (welke uit de oorspronkelijke bedstede afkomstig zijn) is de sfeervolle en karaktervolle eetkeuken toegankelijk. Mooi lichtspel en leuke zichtlijnen. Aan de tuinzijde is de sfeervolle woonkamer gelegen. Hoge plafonds, prachtige originele schouw met haard en trapnis en verborgen uit het zicht de trap naar de verdieping.

Oorspronkelijk was de ”voordeur” van deze woning aan de achterzijde gesitueerd-
(als goed dorpsgebruik), zodoende tref je hier thans een bijkeuken met achteringang alsmede de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: Ruime overloop, thans 3 slaapkamers (waarbij denkbaar is dat de toekomstige eigenaar 1 van de kamers tot badkamer zou kunnen verbouwen). De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een (op dit moment) losse trap, thans in gebruik als bergvliering.

Tuin:
Fijne, privacy gevende achtertuin met fietsen- en tuinspullen berging en achterom.

Dit bijzondere huis werd door de huidige eigenaar sinds 1965 bewoond en nu is het tijd de woning “door te geven” aan één of meer nieuwe bewoners die er met net zo veel liefde hun thuis van maken, met prima mogelijkheden voor verdere modernisering.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren F 1248
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
35 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laren-Centrum (postcode 1251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Laren
11.528
Totaal aantal inwoners Laren-Centrum
1.780
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
70 %
Huurwoningen
29 %
Eengezinswoning
69 %
Meergezinswoning
31 %
Bouwjaar voor 2000
91 %
Bouwjaar vanaf 2000
9 %
Bewoond
86 %
Onbewoond
14 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.380 KWh
Eigen woning
3.600 KWh
Appartement
2.250 KWh
Tussenwoning
2.800 KWh
Hoekwoning
3.040 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.730 KWh
Vrijstaande woning
4.830 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
1.600 m³
Huurwoning
1.180 m³
Eigen Woning
1.760 m³
Appartement
1.080 m³
Tussenwoning
1.370 m³
Hoekwoning
1.560 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.800 m³
Vrijstaande woning
2.440 m³
Afstanden
Huisarts
0.7 km
Supermarkt
0.3 km
School
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Zonnestand Cornelis Bakkerlaan 32 1251 BR Laren

Tijd:
Datum: