Verkocht onder voorbehoud

De Kwartel 20 1251 RX Laren

Omschrijving

Op goede, geliefde, groene en centrale plek gelegen, verzorgde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, grote garage, veel zon, licht en privacy. Kortom een ideaal gezinshuis.

De 1e eigenaar heeft de woning sinds 1965 bewoond, dus dit zegt écht wel iets hoe fijn deze plek in het ons dorp is, echter dient de woning wel aangepast te worden aan de huidige wensen en eisen van deze tijd. Het lichtspel in deze woning is magisch; dit doordat de zon de gehele dag rondom de woning draait.

Indeling: entree, vestibule, hal met toegang tot de kelder, toilet en trap naar verdieping. Royale en lichte woonkamer met open haard, eetkamer/gedeelte aan de tuinzijde en een halfopen keuken (welke eveneens via de hal bereikbaar is). Aansluitend een praktische bijkeuken met achteringang.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royale, vaste kasten, balkon en badkamer.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, voorzolder met bergruimte, 2 zolderkamers.

Garage: grote vrijstaande stenen garage (36 m2) voorzien van platdakconstructie.

Kelder: goede droge kelder enerzijds als provisieruimte/wijnkelder en anderzijds de separate afgesloten CV ruimte.

Tuin: grote, brede, diepe, vrije tuin waarin de gehele dag de zon te vinden is en doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is gesitueerd heeft de tuin mooie vrije zichtlijnen en veel privacy.

Het bestemmingsplan biedt nog ruime mogelijkheden tot uitbouw, dan wel zijn er ook vergunningsvrij vele mogelijkheden tot uitbouw / verbouw van deze woning tot een optimaal gezinshuis.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 2503
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
300 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: De Kwartel 20 1251 RX Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand