Verkocht

De Leemkuil 5 1251 AR Laren

Omschrijving

2 onder 1 kapvilla gelegen in De Gouden Driehoek in Laren, 256 m2 woonoppervlakte en 1.008 m2 perceel.

Deze ruime en charmante uitgebouwde helft van een dubbele villa bevindt zich in de geliefde buurt ‘de Zwarte Berg’. Geniet van de rust en de privacy, op loopafstand van het bruisende centrum van Laren en de uitgestrekte bossen en heides van het Goois Natuurreservaat

Met de Gouden Driehoek als thuisbasis heeft u toegang tot uitstekende scholen, diverse restaurants, luxe boetieks en culturele instellingen zoals het Singer museum en theater, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen en liefhebbers van het goede leven. Dit ideale gezinshuis geeft een gevoel alsof je vrijstaand woont en kenmerkt zich door veel privacy met een panoramisch uitzicht over de aangrenzende weide. Het huis heeft veel natuurlijk lichtinval en biedt vanuit alle ruimtes een goed uitzicht over de fraai aangelegde tuin met jeu des boules baan.

Indeling: entree, royale ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, toilet, garderobe/bergkast en meterkast. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zij- en achtertuin, visgraat gelegde houtenvloer, open haard en mooie zichtlijnen. Tevens is er nog een afgesloten televisie/speelkamer gecreëerd. Aan de voorzijde een royale werkkamer of officiële eetkamer met eveneens openslaande deuren naar een separaat terras in de zijtuin alwaar u de gehele dag zon treft.

Aan de achterzijde van de woning de gezellige Siematic keuken. Een groot eiland, veel werkruimte en veel kastruimte; de perfecte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; Quooker, koel-vries combi, oven, magnetron, vaatwasser en een luxe wijn klimaatkast. Praktische bijkeuken met eigen ingang en opstelplaats voor wasmachine en droger, trap naar eerste verdieping naar de logeer- / au pair ruimte.

Eerste verdieping: een ruime overloop, 2 royale slaapkamers waarvan de masterbedroom de allure heeft van een hotelsuite, met inloopgarderobe en luxe badkamer en-suite met toilet, ligbad en inloopdouche. Ook de 2e slaapkamer is ruim bemeten, heeft een luxe badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, grote zolderkamer met dakramen en 3e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Logeer/au pair ruimte: separaat via de bijkeuken met een gemakkelijke trap te bereiken. Perfecte logeerkamer, dakkapel en 4e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Onder architectuur aangelegde tuin met jeu de boules baan, verschillende tuinkamers, sproei-installatie en berging.
Aan de achterzijde vrij uitzicht over weide.
Toegangsbeveiliging.
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Veel privacy.
Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd.

Vraagprijs: €1.745.000,- KK aanvaarding in overleg en onder voorbehoud van gunning.

Heeft u interesse in deze woning, neem dan vrijblijvend contact op met De Gouden Makelaar via 035-5384810 of per mail.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
256 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.008 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren E 178
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren E 1152
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
448 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media