Eikenlaantje 4 1261 EM Blaricum

Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (110 m2) midden in het oude dorp van Blaricum gelegen, met een vrijstaand -multifunctioneel- bijgebouw 47m2. De woning is volledig gemoderniseerd, heeft statige hoge plafonds op de begane grond en is instapklaar. Ook het buitenschilderwerk is in 2021 volledig gedaan.

Het geheel is idyllisch gelegen, tussen fraaie landelijke boerderijen, soort gelijke woningen, op 1 minuut lopen van het dorpshart én 150 kleine passen van de landelijke kruidenier.

Indeling: Entree aan zijgevel, centraal gelegen hal met toilet, meterkast, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de royale woon/eetkeuken. De landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, groot vrijstaand rvs-gasfornuis en biedt mooie zichtlijnen; de tuin in. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast en “bijkeuken”.

Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van fraaie massieve houtenvloer, inbouw gashaard en óók hier prachtige hoge plafonds en prettige sfeer. Aan de zij-tuin zijde heeft de woonkamer een plafond hoog raamkozijn met deur naar- en panoramisch zicht op de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de voorzijde weer eenvoudig te verdelen is naar 3 slaapkamers (oorspronkelijk vloerplan)). Luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Via de badkamer toegang tot de 2e ruime hoofdslaapkamer voorzien van balken plafond, grote vaste kasten en bergvliering.

Zolder: Via Vlizotrap bereikbaar ruime geïsoleerde bergzolder, voorzien van Veluxraam en opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijgebouw: In de achtertuin staat een groot multifunctioneel (gepotdekseld) bijgebouw met slaapvide. Voorts een pantry, douche en toilet op de begane grond. Het bijgebouw is thans in gebruik als yoga ruimte, voorheen als kantoor maar zou ook goed functioneren als guesthouse, atelier, hobbyruimte.

Tuin: Perceel ligt halverwege een doodlopende straat, waardoor rust, vrijheid en privacy. Aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen. De tuin fraai aangelegd met o.a. diverse terrassen.

Meetinstructie NEN2580:
Netto gebruiksoppervlak Hoofdwoning 111m²
Netto overige inpandige ruimtes hoofdwoning 21m²

Netto gebruiksoppervlak bestemming Bijgebouw 47m²
Netto overige inpandige ruimtes Bijgebouw woning 6m²

Koopsom: € 900.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Gouden Makelaar of met uw eigen NVM aankoopmakelaar.