Verkocht

Engweg 9 1251 LK Laren

Omschrijving

Aan één van de prachtige groene laantjes van Laren, vlakbij het centrum gelegen, een bijzonder half vrijstaande villa met 188m2 woonoppervlakte, schitterend lichtspel door de ligging op het Zuid-Westen, veel ruimte op de begane grond, warme gezellige sfeer, absolute privacy en mooie design details.

Dit fijne zonvriendelijk huis is in 2016 totaal gerenoveerd met gebruik van goede en duurzame materialen.
Er zijn 2 badkamers en een extra multifunctionele (slaap)woonkamer op de begane grond aan de achterzijde van het huis. Hierdoor kan de woning levensloop bestendig worden bewoond.

Indeling: ruime entreehal met riante toilet en garderobekasten. Middels hoge deuren toegang tot de eetkamer met een grote raampartij, zuidzijde gericht, gedeeltelijk hoog plafond, tussenruimte: een woon/tv kamer met verborgen trapopgang. Voorzijde fijne woon/zitkamer met erker, verdekte aansluiting voor openhaard/kachel.

Vanuit de entree is aan de andere zijde de keuken bereikbaar met een aansluitende was/bijkeuken. Doorloop naar de multifunctionele 2e woon/bibliotheek/werkkamer met eigen douche/toilet/wastafelruimte. Buitendeur naar overdekte veranda, toegang tot de achter-zijtuin. Via vaste trap in de bovengelegen verdieping bereikbaar met aldaar een overloop en een werk/slaapmogelijkheid.

1e verdieping woonhuis: overloop met vlizotrap naar bergzolder, grote slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met een douche/wastafel/toilet en bidet. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met buitendeur naar groot terras.

De achtertuin is goed op de zon gelegen en biedt veel privacy, er zijn 2 tuinbergingen.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig wonen
– Veel privacy
– Zonnige tuin
– Ligging
– Multifunctionele ruimte
– Waterontharder
– Video deuropener installatie

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 3435
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren G 3432
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
155 m²
Ligging tuin
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Engweg 9 1251 LK Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand