Goyergracht Zuid 17 A 3755 MX Eemnes

Nabij het Goois Natuurreservaat, in een landelijke omgeving gelegen nieuwgebouwde (2015 ) moderne, strakke, bijzondere, energiezuinige, eigentijdse en stoere vrijstaande villa met unieke uitstraling, eigen oprit, zwemvijver, paardenbak, gelegen op een groot en zonnig perceel van ca. 9300 m2 grond, ca. 220 m2 gebruiksruimte, 85 m2 paardenstal met 6 boxen, 30 m2 berging en 50 zonnepanelen. Dit huis is zeer energiezuinig, is volledig geïsoleerd, heeft triple beglazing en energielabel A.

Midden in Nederland, 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Almere, ideaal voor diegene die zijn privacy wenst en toch in nabijheid van alle voorzieningen wil wonen. Heerlijk flaneren en winkelen in Laren, een lange wandeling over de uitgestrekte heide, ontspannen paardrijden, alles binnen handbereik, doch gelegen naast een beschermd natuurgebied in de Randstad.

Via een geasfalteerd pad is de elektrische toegangspoort bereikbaar, waarna u uw eigen oprit heeft naar uw woonhuis.

Indeling: via een fraai looppad is de entree bereikbaar; alwaar ruime ontvangst hal met vaste kasten en royaal toilet. Een warm welkom in de grote en luxe woon/eetkeuken met panoramisch uitzicht over het zonnige terras. De keuken is volledig geoutilleerd en biedt veel werk-, kast en bergruimte.

Aansluitend de prachtige, lichte living met open haard, grote ramen en schuifpuien waardoor vrije zichtlijnen. Direct aan de living; de 2e woonkamer (25 m2) met open haard en verschillende schuifpuien.

Vanuit de centrale hal bij binnenkomst is de masterbedroom bereikbaar die een zeer luxe badkamer en suite heeft. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een fijne inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Kleedgedeelte met vaste kasten.

Tussenhal met veel vaste kasten: alwaar de warmte terug win-installatie, CV ketel cw6, omvormer voor de zonnepanelen, ruimte voor wasmachine en droger en heel veel bergruimte.

De tussenhal geeft toegang tot de overige 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

KORTOM EEN VILLA DIE GEHEEL OP DE TOEKOMST IS GEBOUWD

Bijzonderheden:
Zeer energiezuinig woonhuis
Geheel voorzien van klimaat ruimteregeling
Vloerverwarming
Volledig geïsoleerd met oa: 2x HR++ dubbel glas
Mechanische ventilatie in combinatie met WTW
Buitenbak (20x20meter)
Direct toegang tot de ruiterpaden van het Goois Natuurreservaat
Zwemvijver
Eigen bron