Goyergracht Zuid 17 a 3755 MX Eemnes

Vraagprijs € 1.685.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het Goois Natuurreservaat, in een landelijke omgeving gelegen nieuwgebouwde (2015 ) moderne, strakke, bijzondere, energiezuinige, eigentijdse en stoere vrijstaande villa met unieke uitstraling, eigen oprit, zwemvijver, paardenbak, gelegen op een groot en zonnig perceel van ca. 9300 m2 grond, ca. 220 m2 gebruiksruimte, 85 m2 paardenstal met 6 boxen, 30 m2 berging en 50 zonnepanelen. Dit huis is zeer energiezuinig, is volledig geïsoleerd, heeft triple beglazing en energielabel A.

Midden in Nederland, 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Almere, ideaal voor diegene die zijn privacy wenst en toch in nabijheid van alle voorzieningen wil wonen. Heerlijk flaneren en winkelen in Laren, een lange wandeling over de uitgestrekte heide, ontspannen paardrijden, alles binnen handbereik, doch gelegen naast een beschermd natuurgebied in de Randstad.

Via een geasfalteerd pad is de elektrische toegangspoort bereikbaar, waarna u uw eigen oprit heeft naar uw woonhuis.

Indeling: via een fraai looppad is de entree bereikbaar; alwaar ruime ontvangst hal met vaste kasten en royaal toilet. Een warm welkom in de grote en luxe woon/eetkeuken met panoramisch uitzicht over het zonnige terras. De keuken is volledig geoutilleerd en biedt veel werk-, kast en bergruimte.

Aansluitend de prachtige, lichte living met open haard, grote ramen en schuifpuien waardoor vrije zichtlijnen. Direct aan de living; de 2e woonkamer (25 m2) met open haard en verschillende schuifpuien.

Vanuit de centrale hal bij binnenkomst is de masterbedroom bereikbaar die een zeer luxe badkamer en suite heeft. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een fijne inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Kleedgedeelte met vaste kasten.

Tussenhal met veel vaste kasten: alwaar de warmte terug win-installatie, CV ketel cw6, omvormer voor de zonnepanelen, ruimte voor wasmachine en droger en heel veel bergruimte.

De tussenhal geeft toegang tot de overige 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

KORTOM EEN VILLA DIE GEHEEL OP DE TOEKOMST IS GEBOUWD

Bijzonderheden:
Zeer energiezuinig woonhuis
Geheel voorzien van klimaat ruimteregeling
Vloerverwarming
Volledig geïsoleerd met oa: 2x HR++ dubbel glas
Mechanische ventilatie in combinatie met WTW
Buitenbak (20x20meter)
Direct toegang tot de ruiterpaden van het Goois Natuurreservaat
Zwemvijver
Eigen bron

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.685.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
216 m²
Externe bergruimte
115 m²
Perceel
9.298 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Eemnes F 1110
Oppervlakte
5850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ENS00-F-1110
Perceelnaam
Eemnes F 1406
Oppervlakte
2905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ENS00-F-1406
Perceelnaam
Eemnes F 1407
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ENS00-F-1407

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
1395 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media