Verkocht

Hanrathsingel 1 1252 AC Laren

Verkocht

Omschrijving

In de kindvriendelijke en fijne woonwijk Postiljon gelegen, nabij de heide en natuur, robuuste HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met aangebouwde garage (21m2), zonnige brede onderhoudsarme achtertuin en grote voortuin, een super woon/eetkeuken en 5 slaapkamers en 2 badkamers, kortom een ideaal GEZINS/FAMILIEHUIS.

De woning is in 2007 traditioneel gebouwd met kwalitatief goede materialen, is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een alarminstallatie.

De wijk kenmerkt zich door rust, is zeer kindvriendelijk en veel gezinnen met kinderen in de directe omgeving, evenals de speeltuinvereniging, basisscholen, peuterspeelzaal. De woning ligt op minder dan 100 meter van de hei én het centrum is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling: entree, hal met trap naar verdieping en souterrain, meterkast en toilet. Een heerlijke woon/eetkeuken (ca. 29 m2) met groot eiland, veel werk-, berg- en kastruimte, deur naar achtertuin en toegang tot garage, welke eveneens als “achteringang” wordt gebruikt.

Lichte tuingerichte woonkamer met houten (parket) vloer, open haard, mooie schouw en 2x dubbele openslaande deuren naar tuin. Separate werkkamer die op eenvoudige wijze bij de woonkamer betrokken kan worden. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, ruime moderne badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche en dubbele wastafel. 3 slaapkamers, variërend in grootte en waarvan 1 met inloopkast en 1 met vaste kast.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, 2e badkamer (2012) met inloopdouche, toilet en wastafel, 4e slaapkamer met dakraam welke thans in gebruik is als atelierkamer en 5e (ruime) slaapkamer met dakkapel, grote vaste kast en bergruimte.

Via Vlizo trap is de bergvliering bereikbaar.

Vanuit de centrale hal is het souterrain eenvoudig en goed bereikbaar. Een volwaardig souterrain over de breedte van de woning (8x3m) wat op dit moment als bergruimte en extra garderobe wordt gebruikt, maar biedt zeker ook andere gebruiksmogelijkheden!

Bijzonderheden:
Diverse eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
Volledig geïsoleerd
180 m2 gebruiksoppervlakte
373 m2 perceel oppervlakte
Zonnige en vrije achtertuin op het Zuiden

Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Gouden Makelaar 035 538 48 10 of met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren E 4659
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
133 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hanrathsingel 1
1252 AC Laren