Hanrathsingel 24 1252 AG Laren

In rustige en zeer kindvriendelijke villawijk, ruime helft van een dubbel met garage, dubbele parkeerplaats en met maar liefst 176 m2 woonoppervlakte. De woning is gelegen nabij de heide en op korte afstand van het centrum. Traditioneel gebouwd in 2006 en heeft de aantrekkelijke stijl van een jaren 30 woning. Ca. 4 jaar geleden is de woning op tal van punten gerenoveerd, gemoderniseerd. Volledig “turn key” en instapklaar.

Indeling: Entree aan zijgevel, ruime hal met toilet, meterkast, praktische garderobekast en “luie” trap naar verdieping . De L-vormige woonkamer is voorzien van eiken houten vloer, een sfeervolle doch “strakke” open haard en via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland en middels openslaande deuren toegang tot de voortuin (gelegen op het Westen). De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer.

1e verdieping: Overloop, CV-kast, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom een walk in closet heeft. Tevens op deze verdieping: een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat bevindt zich op deze verdieping een 2e toilet.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, grote voorzolder/chill ruimte met dakkapel en grote 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin: De woning heeft een voortuin (west), zijtuin (zuid) en achtertuin (oost) met gunstige zonligging. Via de tuin is er toegang tot de garage en de oprit heeft ruimte voor 2 auto’s.Sproei installatie en druppelslang in de tuin, veel privacy geen inkijk van buren of dergelijke.

Bijzonderheden: alle plafonds en wanden zijn 4 jaar geleden gestuukt en/of voorzien van inbouwverlichting, al het binnenschilderwerk is 4 jaar geleden gedaan (hoogglans) veel maatwerkkasten/bergruimte gecreëerd in de slaapkamers alsmede op de voorzolder, tuin opnieuw aangelegd en de keuken op tal van punten verbeterd. Zeer energiezuinig woonhuis met lage maandelijkse lasten voor de stookkosten. Buitenschilderwerk 2016.

Vraagprijs: € 987.500,- k.k. aanvaarding in overleg.