Hilversumseweg 22 1251 EZ Laren

In de lommerrijke omgeving aan de rand van de Westerheide, aan het einde van een doodlopende weg (Herdersweg), gelegen karakteristieke VILLA (helft van een dubbel). Deze karakteristieke en markante villa uit 1905 is goed onderhouden en instapklaar. Bijzonder te benoemen zijn o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, kroonlijsten, fraai afgewerkte hoge plafonds en de zwarte Frans marmeren schouw. De villa is omringd door een diepe zonnige tuin van 422m2 op het westen, waardoor men optimale privacy ervaart.

Indeling: entree, vestibule met glas-in-lood ramen. Fraaie hal met diepe kast en statige trap naar verdieping. Sfeervolle woonkamer met massief houten vloeren, marmeren schouw en openslaande deuren naar tuin. De heerlijke sfeer -die mede door de hoge plafonds is ontstaan- is voor Larense begrippen uniek! Onder het genot van een glas wijn en een boek is het in de serre goed vertoeven. Vanuit zowel de eetkamer, de serre als de woonkamer heeft u vrij uitzicht.

De centrale hal geeft u ook toegang tot de kelder, toilet en de keuken. De luxe moderne keuken, is strak van uiterlijk en inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch) Aansluitend royale bijkeuken/achteringang met aansluitpunten voor wasmachine en droger en deur naar tuin.

1e verdieping: royale lichte overloop, ruim separaat toilet en berg/werkkamer met opstelling van de CV-ketel (NIEUW). Twee (2) grote slaapkamers welke beide toegang hebben tot het dakterras. De badkamer ademt een sfeer uit die behoort bij de woning, een luxe bad op pootjes, moderne douche, dubbele wastafel en design radiator.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Grote open zolderslaapkamer met dakramen en veel bergruimte. Ideaal te gebruiken als logeerkamer.

Tuin: zonnige diepe tuin (± 25 m) op het westen gelegen. Veel privacy, terras met oude klinkertjes, tuinhuis, buitenlampen, stopcontacten en buitenkranen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte : 170 m2
Perceeloppervlakte : 422 m2
Goed onderhouden, zinkwerk aan de dakgoten achterzijde en zijkant geheel vervangen
Nieuwe dakpannen, panlatten en isolatie
Mogelijkheden tot realisatie van parkeerplaats, garage of bijgebouw op eigen terrein (ca. 50 m2)
Op korte loopafstand van de Westerheide gelegen
Op korte afstand van het centrum van Laren gelegen, gemakkelijk met de fiets en auto bereikbaar
Ruim voldoende parkeermogelijkheden.
Eigen oplaadpaal aanwezig

Vraagprijs € 845.000,– k.k.