Hilversumseweg 22 1251 EZ Laren

€ 845.000 k.k.

Omschrijving

In de lommerrijke omgeving aan de rand van de Westerheide, aan het einde van een doodlopende weg (Herdersweg), gelegen karakteristieke VILLA (helft van een dubbel). Deze karakteristieke en markante villa uit 1905 is goed onderhouden en instapklaar. Bijzonder te benoemen zijn o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, kroonlijsten, fraai afgewerkte hoge plafonds en de zwarte Frans marmeren schouw. De villa is omringd door een diepe zonnige tuin van 422m2 op het westen, waardoor men optimale privacy ervaart.

Indeling: entree, vestibule met glas-in-lood ramen. Fraaie hal met diepe kast en statige trap naar verdieping. Sfeervolle woonkamer met massief houten vloeren, marmeren schouw en openslaande deuren naar tuin. De heerlijke sfeer -die mede door de hoge plafonds is ontstaan- is voor Larense begrippen uniek! Onder het genot van een glas wijn en een boek is het in de serre goed vertoeven. Vanuit zowel de eetkamer, de serre als de woonkamer heeft u vrij uitzicht.

De centrale hal geeft u ook toegang tot de kelder, toilet en de keuken. De luxe moderne keuken, is strak van uiterlijk en inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch) Aansluitend royale bijkeuken/achteringang met aansluitpunten voor wasmachine en droger en deur naar tuin.

1e verdieping: royale lichte overloop, ruim separaat toilet en berg/werkkamer met opstelling van de CV-ketel (NIEUW). Twee (2) grote slaapkamers welke beide toegang hebben tot het dakterras. De badkamer ademt een sfeer uit die behoort bij de woning, een luxe bad op pootjes, moderne douche, dubbele wastafel en design radiator.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Grote open zolderslaapkamer met dakramen en veel bergruimte. Ideaal te gebruiken als logeerkamer.

Tuin: zonnige diepe tuin (± 25 m) op het westen gelegen. Veel privacy, terras met oude klinkertjes, tuinhuis, buitenlampen, stopcontacten en buitenkranen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte : 170 m2
Perceeloppervlakte : 422 m2
Goed onderhouden, zinkwerk aan de dakgoten achterzijde en zijkant geheel vervangen
Nieuwe dakpannen, panlatten en isolatie
Mogelijkheden tot realisatie van parkeerplaats, garage of bijgebouw op eigen terrein (ca. 50 m2)
Op korte loopafstand van de Westerheide gelegen
Op korte afstand van het centrum van Laren gelegen, gemakkelijk met de fiets en auto bereikbaar
Ruim voldoende parkeermogelijkheden.
Eigen oplaadpaal aanwezig

Vraagprijs € 845.000,– k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 845.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren C 1241
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
253 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hilversumseweg 22
1251 EZ Laren
€ 845.000 k.k.