Verkocht onder voorbehoud

Jan Hamdorfflaan 39 1251 NL Laren

Omschrijving

Op rustige locatie, in een geliefde en mooie laan gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met oprit, garage, prachtige voor- en achtertuin, 4 slaapkamers en mooi lichtspel.

Deze woning met zijn machtige uitstraling heeft tal van pluspunten, we laten deze graag aan u zien.

Indeling begane grond: Entree aan zijgevel, hal met vide, trap naar verdieping, groepenkast, toilet en trap/kelderkast. Lichte L-vormige woonkamer met vriendelijke erker, grote ramen waardoor veel licht en prachtig groen/vrij uitzicht. Aan de tuinzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Moderne en lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar tuin.

Eerste verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers met (nieuwe) ramen met roede verdeling, vaste kasten en moderne badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, cv-opstelling en veel bergruimte.

Tuin: Sfeervol aangelegde achtertuin en voortuin met beregeningsinstallatie, met vrije zichtlijnen, veel privacy en gedurende de gehele dag zon. Vrijstaande stenen garage met bergvliering.

In het bestemmingsplan zijn ruime mogelijkheden tot aan of uitbouw. Ook het realiseren (middels uitbouw) van bad/slaapkamer op de begane grond zijn mogelijk.

Vraagprijs € 795.000,– k.k. aanvaarding in overleg, onder voorbehoud van gunning.

De Gouden Makelaar nodigt u uit voor een vrijblijvend bezoek aan deze fantastische woning, of beter nog neem uw Nvm aankoopmakelaar mee.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 1592
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Media

Overige media

Jan Hamdorfflaan 39
1251 NL Laren