Kamerlingh Onnesweg 139 1223 JD Hilversum

Instapklaar, modern en sfeervol wonen in een compleet gerenoveerde jaren ’30 woning.

Aan een rustige ventweg, met een heerlijk vrij uitzicht over een groen plantsoen, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning. Het huis is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd, recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk en met veel oog voor detail afgewerkt. Je geniet hier van de authentieke sfeer van een jaren ’30 huis, maar met het comfort van nu. De ligging is ideaal en centraal: in slechts 6 minuten fiets je naar het NS-station, waarna je met de Intercity in 15 minuten op Utrecht Centraal of in 20 minuten op Amsterdam Centraal staat.

——————————————————————————————————————————————–

Dit huis in het kort:
Compleet gerenoveerd & uitstekend onderhouden: Alle wanden in de woning (inclusief de trapopgaven) en de plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak gestuukt. De elektra en cv-installatie zijn volledig vernieuwd en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
Comfortabel en energiezuinig: Uitstekend geïsoleerd (inclusief de zolder), voorzien van een geïsoleerde broodjesvloer met behaaglijke vloerverwarming én geluidsisolerende akoestische voorzetwanden naar de buren.
Absolute eyecatcher: de wellness-badkamer: Een royale, luxe badkamer met een comfortabel vrijstaand ligbad, inloopdouche en een spiegel die dankzij ingebouwde verwarming in het midden condensvrij blijft.
Culinair genieten: Een moderne open keuken uitgerust met een groot kookeiland, perfect voor gezellige avonden koken en borrelen.
Ruimte & opberggemak: Drie volwaardige slaapkamers, een geventileerde kelder en deels bergruimte op de tweede verdieping.
Heerlijk zonligging (zuidwest): Een besloten voortuin voor de ochtendzon en een strak aangelegde achtertuin op het gunstige zuidwesten, compleet met een gezellige veranda en sfeervolle inbouwverlichting voor de middag- en avonduren.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree en hal tref je het moderne toilet en een praktische trapkast die zich achter het toilet bevindt. De stijlvolle, hoge binnendeur met glas brengt je naar de lichte woon- en eetkamer. De sfeervolle inbouw-houtkachel en de vloerverwarming maken dit een heerlijk warme leefruimte.
Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met kookeiland, een fantastische plek om te koken en bij te praten. Via de vernieuwde, extra hoge openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Heel praktisch is de ruime kelder onder de keuken: dankzij twee ventilatiekanalen (‘snorkels’) naar de tuin is deze ruimte droog en vochtvrij, ideaal als werkplaats of extra berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee grote, lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De absolute eyecatcher op deze verdieping is de royale wellness-badkamer. Deze luxe ruimte is van alle gemakken voorzien om heerlijk tot rust te komen: een prachtig vrijstaand ligbad, een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Heel comfortabel is de grote spiegel, die dankzij ingebouwde verwarming in het midden nooit beslaat na een warme douche of bad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige en goed geïsoleerde derde slaapkamer met een groot dakraam. Daarnaast is er een aparte, afgesloten ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. Op deze verdieping heb je bovendien de beschikking over deels bergruimte.

——————————————————————————————————————————————-

Tuin & Buitenleven
Buiten is het hier volop genieten. De voortuin ligt lekker beschut dankzij een conifeer-haag en pakt de ochtend- en vroege middagzon. De achtertuin (met achterom) heeft een ideale zonligging op het zuidwesten. De tuin is strak afgewerkt met gestucte wanden en ingefreesde spotjes. Onder de veranda kun je tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten in de middag- en avondzon.

Ligging & Parkeren
De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen, de Zuiderheide voor een mooie wandeling, en de uitvalswegen A1 en A27. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een bewonersvergunning (ca. € 30,- per jaar). Visite parkeert in de straat via de bezoekersregeling of gratis op de nabijgelegen buitenring.

——————————————————————————————————————————————–

Bijzonderheden:
Bouwjaar: Jaren ’30
Aantal slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers
Afwerking: Alle wanden in de gehele woning en de plafonds van de begane grond en 1e verdieping zijn strak gestuukt.
Isolatie: Uitstekend geïsoleerd (inclusief geïsoleerde broodjesvloer, vernieuwde/geïsoleerde plafonds en geïsoleerd dak).
Verwarming & Comfort: Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle inbouw-houtkachel in de woonkamer.
Onderhoud: Recent uitgevoerd buitenschilderwerk, vernieuwde elektra en een moderne cv-installatie.
Oplevering: In overleg

Kortom: een woning waar luxe, comfort en sfeer perfect samenkomen. Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je zo in kunt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!