Kerkweg 92 3628 AR Kockengen

Exclusief Wonen aan de Kerkweg, Kockengen. Vier schitterende twee-onder-één-kapwoningen met blijvend vrij uitzicht over de polder.

Droomt u van landelijk wonen met het comfort van absolute nieuwbouw? Aan de karakteristieke Kerkweg in Kockengen verrijzen twee sets van twee hoogwaardige twee-onder-één-kapwoningen. Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en een weids, groen uitzicht, gecombineerd met de modernste duurzaamheidstechnieken.

Wonen in Harmonie met de Natuur
De markante twee-onder-één-kapwoningen vallen direct op door hun charmante, eigentijdse architectuur en warme bakstenen gevels. Dankzij de unieke ligging aan het water geniet u aan de achterzijde van een adembenemend en blijvend vrij uitzicht over het uitgestrekte Hollandse polderlandschap. De royale achtertuinen grenzen direct aan een sfeervolle watergang, waardoor u de seizoenen van dichtbij beleeft. Of het nu gaat om een zomerse barbecue op het terras of simpelweg wegdromen bij de zonsondergang: hier vindt u uw dagelijkse rustpunt.

Zeeën van Ruimte en een Slimme Indeling
Met een comfortabel woonoppervlak van circa 109 tot 112 m² biedt deze woning alle ruimte voor uw gezin of levensstijl. De begane grond is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht en verbindt het binnen- en buitenleven naadloos. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
De zolder als absolute meerwaarde: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier is slim ingespeeld op extra ruimte, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ideaal als master-bedroom, tienerkamer, luxe logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Toekomstgericht & Energieneutraal (Energielabel A+++)
De woningen zijn volledig voorbereid op de toekomst en nagenoeg energieneutraal. Dankzij de uitstekende isolatie, een state-of-the-art warmtepomp, een geavanceerd warmteterugwinsysteem (WTW) en een dak voorzien van hoogwaardige zonnepanelen, woont u hier uiterst milieubewust. De volledige woning is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het binnenklimaat zowel in de strengste winters als tijdens hete zomerdagen altijd perfect en behaaglijk is. Uw energierekening wordt hiermee tot een minimum gereduceerd.

De Belangrijkste Kenmerken op een Rij:
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning (2 sets van 2)
Locatie: Kerkweg, Kockengen (Project: Nieuwbouw Kerkweg Kockengen)
Woonoppervlakte: 109 – 112 m²
Perceel Oppervlak: 213 – 228 m²
Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 3 ruime slaapkamers, incl. vaste trap naar zolderkamer (4e slaapkamer op zolder is een optie)
Uitzicht: Blijvend vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde
Duurzaamheid: Energieneutraal, Energielabel A+++, Zonnepanelen
Klimaatbeheersing: Warmtepomp met vloerverwarming, vloerkoeling en warmteterugwinsysteem (WTW)
Ventilatie: Mechanische ventilatie
Verwachte oplevering: Medio 2027

Wonen in Kockengen
Kockengen is een sfeervol en karakteristiek dorp midden in het Groene Hart, maar met een strategische ligging ten opzichte van de grotere steden. Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen (A2). Het dorp zelf beschikt over actieve sportverenigingen, basisscholen, een supermarkt en diverse lokale voorzieningen. Hier geniet u van een veilige, kindvriendelijke omgeving en de geborgenheid van een hechte gemeenschap.