Verkocht

Klooster 34 1251 WS Laren

Verkocht

Omschrijving

In een bruisende en fraaie straat, dichtbij het centrum van Laren, zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met multifunctionele (bedrijfs)ruimte, grote carport, aanbouw en heerlijke zonnige, 15m diepe, vrije tuin op het Zuiden met grote berging. De woning is gebouwd in de geliefde jaren 1930, is aan de achterzijde uitgebouwd in de vorm van een eetkamer en is in 2002 geheel gerenoveerd.

Indeling van de woning: entree, hal met toilet, meterkast en garderobe. Lichte en speelse woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard, gestuukte wanden en plafonds en eikenhouten vloer. Afgesloten trap naar verdieping. U-vormige, moderne eiken keuken voorzien van inbouwapparatuur. Erg prettige en praktische achteringang met bergruimte, trap naar souterrain, eetkamer met grote dak/lichtkoepel, open haard en openslaande deur naar tuin.

De eerste verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer, een vaste kasten wand heeft en een (extra) deur naar de badkamer. Lichte badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, grote open en lichte zolderkamer (verdeeld in 2 gedeelten) met dakkapel, bergruimte en cv-combiketel opstelling.

Souterrain: onder de gehele bedrijfsruimte gelegen: via gemakkelijke trap bereikbaar; thans in gebruik als: bergruimte, kantoorkamer, sauna en bijkeuken/wasruimte/provisieruimte.
Multifunctionele bedrijfsruimte: (53m2) aan de achterzijde aangebouwd voorzien van toilet en wastafel. Afgesloten trap naar verdieping; alwaar thans een gezellig appartement (28m2) is gerealiseerd. Verwarmd, geïsoleerd en in spouw opgetrokken.

De tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met verwarmde veranda. De tuin is ruim, zeer goed op de zon gelegen, biedt veel privacy en heeft over de volle breedte nog een grote stenen berging met bergvliering.

Bijzonderheden: oprit voor minstens 3 auto’s, carport, het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing, 2016 buitenom geschilderd, grote kavel, “zuidelijke” helft van de dubbel (waardoor optimaal lichtspel), de tuinen van de achtergelegen buren zijn ook diep waardoor meer vrijheid en privacy.

Vraagprijs: €749.000,- KK. Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning met bedrijfsruimte categorie II Neem dan contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
847 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 2250
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Klooster 34
1251 WS Laren