Kloosterweg 52 1251 WG Laren

Op een leuke en zeer aantrekkelijke levendige locatie vindt u deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde karaktervolle helft van een dubbel gezinshuis. Gebouwd in fraaie jaren ’30 stijl en instapklaar voor een volgend gezin. De woning ligt in een kinderrijke buurt met diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels in de nabije omgeving. Op korte loopafstand vindt u de populaire speeltuin Ons Genoegen en heeft u directe toegang tot de Noorderheide.

Indeling begane grond: overdekte entree aan de zijgevel, hal, meterkast, toilet, trapkast/garderobe en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met lichte erker aan de voorzijde. De voorkamer en woonkamer zijn beide voorzien van een openhaard. De kamers kenmerken zich door fraaie maatwerk inbouwkasten, erkerbank en zijn onderling verbonden via de authentieke en-suite deuren.

Aan de achterzijde (tuinzijde) de woon/leef/eetkeuken en eetkamer met zicht op de zonnige kindervriendelijke tuin en openslaande deuren. De tuin staat geheel in open verbinding met de moderne woonkeuken, voorzien van o.a. vloerverwarming, groot werk/spoeleiland, moderne keukenapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met extra wokbrander, oven en stoomoven.
Aangrenzend een zeer praktische bijkeuken, met garderobe/kastenwand, tweede koelkast, entree voor de kinderen en directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met direct daglicht dankzij authentieke glas in lood raampartijen. Aan voor- en achterzijde twee ruime kinderslaapkamers met vaste kasten onder de trap. Aan de achterzijde een derde kleinere baby/werkkamer, met toegang tot een zeer groot balkon.

Aan de voorzijde de eerste badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en direct daglicht aan twee zijden.

2e verdieping: via vaste trap de hoofdslaapkamer. Geheel zeer recent gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkte ruime slaapkamer met veel maatwerk (kleding)kasten en een airco. En-suite een luxe moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel en ruime inloopdouche.

De zolder heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel en is tevens voorzien van een in stijl doorgetrokken separate waskamer met vaste kastruimte en opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en cv-ketel.

De nok van de zolder heeft een bergingsvloer die toegankelijk is via een Vlizotrap.

Tuin: aan voorzijde fraai aangelegd, “pergola” voor de containers en meerdere fietsen, oprit voor twee auto’s, aansluiting voor een laadpaal, veel groen, buxus, hortensia’s en gazon. Aan de achterzijde een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke diepe tuin met terras aan de woning, veel groen, privacy, trampoline en een in stijl op maat gemaakt houten tuinhuis voorzien van aparte vliering.

NB. Een deel van het perceel aan de achterzijde is recent aangekocht en al in gebruik. Dit stuk grond is inbegrepen in de koop. Het additionele perceel is globaal 25m2 groot. Proces kadastrale splitsing loopt. De totale grote van het geheel betreft circa 375m2.

Bijzonderheden:
De woning is instapklaar voor een jong modern gezin.

Vraagprijs: € 975.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Gouden Makelaar of met uw eigen NVM aankoopmakelaar.