Kostverloren 64 a 1251 TR Laren

In rustige en vriendelijke straat, op loopafstand van de heide en het centrum gelegen een vrijstaande en karakteristieke woning met maar liefst 597 m2 perceeloppervlakte. De woning ligt verscholen, waardoor optimale privacy en is gebouwd middels een combinatie van houten gevels en een deels riet en deels pannen gedekt dak.

Indeling begane grond: Oorspronkelijke entree met de hal, thans in gebruik als royale garderobe. Het dagelijkse entree aan de “achterzijde” van de woning gelegen. Kleine hal met nieuw toilet en toegang tot de hoofdslaapkamer wat het voormalige atelier is. Kenmerkend is het hoge plafond, de open haard en natuurlijk het grote atelierraam.

Eetkamer / multifunctionele ruimte die doorloopt in de hal die leidt naar de trap, woonkamer en keuken.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gashaard, heeft fraai daglicht, mooie zichtlijnen de tuin in en een akoestisch plafond.
Aansluitend de uitgebouwde eetkeuken welke in verbinding staat met de achteringang/berging en CV-ruimte.

Eerste verdieping: iets verhoogd gelegen, kleinere logeerkamer met vaste kast en badkamer met ligbad, douche, wastafel en ligbad.

Tuin: perceel eigen oprit met carport en toegang tot een besloten tuin, parkeerplaats aan straatzijde. De tuin is rondom gelegen met meerdere zonneterrassen en verschillende bergingen.

==============

Indien u zelf een huis zou willen bouwen op deze locatie bestaan de volgende mogelijkheden.
Het huidige bestemmingsplan biedt een ruimere bouwvlek dan dat er nu gebouwd is. Qua oppervlakte woonhuis zou er ca. 146 m2 bebouwd mogen worden met een nokhoogte van 7m en een goothoogte van 3m.

Daarnaast mag er nog ca. 60-70 m2 aan bijgebouwen gebouwd worden (waarin ook de huidige carport inbegrepen zit), met een nokhoogte van 6 meter en een goothoogte van 3 meter. En zowel deze m2-ers als de m2-ers van de bouwvlek mogen worden voorzien van een souterrain.