Krijnenlaan 7 1261 ZB Blaricum

Fijne en ruime woning gelegen aan een rustige weg (hofje). Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant van de woning. Aan de achterkant van de woning geen buren, maar een rustige doorgaande weg. Een sfeervolle openhaard maakt de woonkamer compleet. Om even helemaal bij te komen is er ook een royale serre aan de achterkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en kast met warmtepomp. Een riante en lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuinkamer met heater. Tuin (gelegen op het ZW, met achterom en vrijstaande schuur). Trapkast aan de voorzijde van het woonhuis een moderne en open keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur (w.o. inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koel/vrieskast). De gehele begane grond heeft een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende ruime slaapkamers en een luxe badkamer, wastafel en zwevend toilet. Alle kamers zijn apart in temperatuur in te stellen (master-regeling);

2e verdieping: Zeer ruime zolder, met een hoge nok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en 4e slaapkamer.

Overige bijzonderheden:
* Traditionele bouw, volledig geïsoleerd;
* Alle vloeren hebben vloerverwarming en de verdiepingen kunnen qua temperatuur separaat ingesteld worden.
* Tuin met achterom, afsluitbare poort;
* Draai-kiepramen.
* Perfect onderhouden.
* Warmtepomp installatie
* Woning ligt dichtbij de afslag A27 Huizen/Blaricum met aansluiting A1 richting Amsterdam en Amersfoort/Zwolle.
Busstation Blaricum op loop afstand, ideale verbinding met het openbaarvervoer naar Hilversum, Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
* Woning ligt in de prachtige wijk Blaricummermeent met goede schoolvoorzieningen, het shopping center “Oostermeent” op loopafstand. Sportverenigingen hockey, voetbal en tennis Blaricum, Huizen en Laren in nabije omgeving.
* Op zolderkamer wordt extra dakkapel gerealiseerd voor extra ruimte, licht en uitzicht.
* Internationale school Hilversum op 10-15 min rijafstand via A27
* Parkeergelegenheid direct voor de deur
* Tuin met schuur en afsluitbare poort.
* Ideale Familie woning

Huurprijs: €1.975,- per maand, exclusief g/w/e/gem. belastingen. Minimaal 1 jaar te huur-maximaal 2 jaar, geen huisdieren, niet rokend, 2 maanden waarborgsom, (financiële) referenties kunnen worden gevraagd.
Beschikbaar per 1 januari 2024. Maandelijkse service kosten warmtepomp circa €103,32 (+ jaarlijkse indexering)