Verkocht

Laarderweg 49 3755 AL Eemnes

Verkocht

Omschrijving

Op een centrale locatie in het oude dorp van Eemnes gelegen, goed onderhouden, verrassende, speels én, sfeervolle (uitgebouwde) HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS.

Vanaf de buitenzijde is moeilijk in te schatten hoeveel woongenot dit heerlijke huis u te bieden heeft; 134 m2 woonoppervlakte. Onder andere: een mooie grote living met open haard, open woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin (op zuiden), 3 volwaardige slaapkamers; we nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Het hoofddeel van de woning is gebouwd in 1860 en is in 2005 onder architectuur verbouwd. Op 5 minuten loopafstand van de winkels in Eemnes gelegen en binnen 10 fietsminuten bent u ook in het centrum van Laren. Eemnes is onderdeel van de BEL gemeente (Blaricum, Eemnes en Laren). Een nieuw winkelcentrum, diverse sportverenigingen en goede basisscholen maakt deze plek daarom -mede- aantrekkelijk voor gezinnen.

Indeling: uitnodigende entree, overdekt, met een fraaie voordeur met hierachter een prettige grote hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken met de trap naar de verdieping, trapkast, zeer praktische bijkeuken met wasmachine en droger opstelling, toegang tot de achtertuin, gastentoilet, royale badkamer met heerlijk ligbad, douche en dubbele wastafel. De bijzondere en sfeervolle woonkamer is zeer royaal, heeft een 2m90 hoog balkenplafond, grote haard met schouw en stoere eiken vloer, grote ramen waardoor veel lichtinval en mooie zichtlijnen. Een open verbinding met de strakke woon/eetkeuken. Gedurfd in zwart uitgevoerd volledig voorzien van inbouwapparatuur met oa.: 5 pits kooktoestel en grote oven (90cm), koel/vriescombinatie, magnetron en afwasmachine. Openslaande deuren naar de vrije achtertuin, die is gelegen op het Zuiden.
De tuin geeft veel privacy met het gevoel van “permanent-op-vakantie”, praktische berging, fietsencarport en achterom.

1e verdieping: via gemakkelijk te belopen trap bereikbaar, grote open lichte overloop/hal en tevens werkplek met kenmerkend rond raam. 3 volwaardige slaapkamers met heel bijzondere details: oa: balken in zicht, speelse dakramen met lichtspel, hoge plafonds, praktische bergruimte .

Bijzonderheden: 2 eigen parkeerplaatsen, goed onderhouden, nieuwe berging, nieuwe CV-combi HR ketel, erfpachtgrond tegen een jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht van € 3,60 (drie euro zestig).

Vraagprijs € 569.000,– k.k., aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Eemnes G 2460
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ENS00-G-2460

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laarderweg 49
3755 AL Eemnes