Laarderweg 49 3755 AL Eemnes

Op een centrale locatie in het oude dorp van Eemnes gelegen, goed onderhouden, verrassende, speels én, sfeervolle (uitgebouwde) HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS.

Vanaf de buitenzijde is moeilijk in te schatten hoeveel woongenot dit heerlijke huis u te bieden heeft; 134 m2 woonoppervlakte. Onder andere: een mooie grote living met open haard, open woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin (op zuiden), 3 volwaardige slaapkamers; we nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Het hoofddeel van de woning is gebouwd in 1860 en is in 2005 onder architectuur verbouwd. Op 5 minuten loopafstand van de winkels in Eemnes gelegen en binnen 10 fietsminuten bent u ook in het centrum van Laren. Eemnes is onderdeel van de BEL gemeente (Blaricum, Eemnes en Laren). Een nieuw winkelcentrum, diverse sportverenigingen en goede basisscholen maakt deze plek daarom -mede- aantrekkelijk voor gezinnen.

Indeling: uitnodigende entree, overdekt, met een fraaie voordeur met hierachter een prettige grote hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken met de trap naar de verdieping, trapkast, zeer praktische bijkeuken met wasmachine en droger opstelling, toegang tot de achtertuin, gastentoilet, royale badkamer met heerlijk ligbad, douche en dubbele wastafel. De bijzondere en sfeervolle woonkamer is zeer royaal, heeft een 2m90 hoog balkenplafond, grote haard met schouw en stoere eiken vloer, grote ramen waardoor veel lichtinval en mooie zichtlijnen. Een open verbinding met de strakke woon/eetkeuken. Gedurfd in zwart uitgevoerd volledig voorzien van inbouwapparatuur met oa.: 5 pits kooktoestel en grote oven (90cm), koel/vriescombinatie, magnetron en afwasmachine. Openslaande deuren naar de vrije achtertuin, die is gelegen op het Zuiden.
De tuin geeft veel privacy met het gevoel van “permanent-op-vakantie”, praktische berging, fietsencarport en achterom.

1e verdieping: via gemakkelijk te belopen trap bereikbaar, grote open lichte overloop/hal en tevens werkplek met kenmerkend rond raam. 3 volwaardige slaapkamers met heel bijzondere details: oa: balken in zicht, speelse dakramen met lichtspel, hoge plafonds, praktische bergruimte .

Bijzonderheden: 2 eigen parkeerplaatsen, goed onderhouden, nieuwe berging, nieuwe CV-combi HR ketel, erfpachtgrond tegen een jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht van € 3,60 (drie euro zestig).

Vraagprijs € 569.000,– k.k., aanvaarding in overleg