Leemzeulder 2 b 1251 AN Laren

Welkom op de Leemzeulder 2b, waar het dertiger jaren karakter en hedendaags wooncomfort samenkomen. Gelegen op een toplocatie in de zogenaamde ‘Gouden Driehoek’ in de geliefde villawijk Zwarteberg, nabij het hart van het befaamde kunstenaarsdorp Laren.

Het is dan ook met trots dat wij deze prachtige royale dertiger jaren GEZINS twee-onder-één-kap villa (met een woonoppervlakte van 208 m²) aan u presenteren. 5 Volwaardige slaapkamers, 2 complete badkamers, veel bergruimte, op en top geïsoleerd (label B) en met veel authentieke details.
Vanuit vrijwel alle kamers geniet u van een geweldig vrij uitzicht op het groen.

Bij binnenkomst wordt u begroet in een grote hal, met statige bordestrap, garderobe, toilet en fraaie glas-in-loodramen.

Aan de tuinzijde is de open keuken gelegen, modern en in lichte kleurstelling uitgevoerd, voorzien van de nodige apparatuur. De ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, vormt tezamen met de keuken één geheel.

Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met fraai opengewerkt plafond, en te gebruiken als achter/dagelijkse ingang. U vindt hier de wasmachine- en droger opstelling, directe toegang tot de achtertuin en toegang tot de multifunctionele werk/studeer/speel/tv kamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierboven, middels een vlizotrap een praktische en grote bergvliering met de cv-ketel opstelling.

De speelse en ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met een fijn lichtspel en mooi uitzicht over de voortuin met vrije zichtlijnen. Toch is privacy gewaarborgd dankzij de volgroeide rododendrons aan de straatzijde.
De woonkamer kan sfeervol afgesloten worden middels de originele jaren 30 glas-in-lood ensuite deuren.

De bordestrap leidt naar de eerste etage, alwaar een grote overloop met mooi daglicht spel en fraai glas-in-loodraam. Grote en lichte badkamer met heerlijk ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
In totaal 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. Hier treft u de eerste ochtendzon.

Op de tweede etage bevinden zich twee ruime slaapkamers alsmede een ruime, zeer lichte TV-/speelkamer met rondom mooi vrij uitzicht. Voorts een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.
Boven deze ruimten is er nog een grote zolder vliering, alwaar optimale bergruimte is gerealiseerd.

Parkeren doet u op eigen terrein waar voldoende plek is, met een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin is tevens een praktisch fietsenhok aanwezig. De Leemzeulder staat bekend als lommerrijke laan met ruime percelen. Hierdoor is dit één van de meest geliefde lanen in de toch al zeer gewilde villawijk Zwarteberg op loopafstand van het sfeervolle en gezellige centrum van Laren, diverse lagere scholen én bos en heide voor een wandeling met de hond.

Zowel te voet alsmede fietsend staat u binnen een paar minuten op de Brink. Hier vindt u een breed scala aan boetiekjes, speciaalzaken, uitstekende restaurants en het beroemde Singer museum. Ook bieden de nabijheid van de rijkswegen A1 en A27 en diverse bushaltes eenvoudige toegang tot steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, met haar internationale luchthaven. Kortom een toplocatie!