0355384810
info@degoudenmakelaar.nl

Leemzeulder 6 1251 AN Laren

€ 3.250.000 k.k.

Omschrijving

Ontdek deze exclusieve, vrijstaande villa aan de Leemzeulder in Laren – een unieke combinatie van luxe, rust en comfort.

Gelegen op een prachtige, zeer gewilde en rustige locatie biedt deze echte familie villa met alles wat u zich kunt wensen. Zodra u het perceel betreedt, ervaart u direct de privacy en ruimte die deze woning zo bijzonder maken. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een hoog wooncomfort én een energiezuinig karakter.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal, die direct een gevoel van ruimte en elegantie biedt en toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De riante woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een sfeervolle doorkijk haard, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige serre, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over de tuin en een naadloze verbinding vormt tussen binnen en buiten.

De woonkeuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over een eetgedeelte, waardoor het een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren direct toegang tot een veranda, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven en koffietje in de vroege ochtend.

De villa beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en vier badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt.

De fraai aangelegde tuin vormt een waar privéparadijs, met als absolute blikvanger de luxe zwemvijver. Hier komt ontspanning volledig tot zijn recht, omringd door groen en volledige rust. Het vrijstaande tuinhuis (met douche en toilet) biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, werkruimte of hobbyruimte.

Deze woning combineert een sfeervolle afwerking met een doordachte indeling en een uitzonderlijke ligging. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een warme, gezellige familie villa waarbij de ligging in de Gouden Driehoek en privacy hand in hand gaan.

Bent u op zoek naar een royale droomwoning op een toplocatie in Laren? Dan is dit uw kans.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 3.250.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
341 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.445 m²
Inhoud
1.389 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren E 571
Oppervlakte
1445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zwarte Berg (postcode 1251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Laren
11.528
Totaal aantal inwoners Zwarte Berg
730
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
90 %
Huurwoningen
10 %
Eengezinswoning
98 %
Meergezinswoning
2 %
Bouwjaar voor 2000
88 %
Bouwjaar vanaf 2000
12 %
Bewoond
89 %
Onbewoond
11 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
4.530 KWh
Eigen woning
5.060 KWh
Appartement
3.210 KWh
Tussenwoning
5.010 KWh
Hoekwoning
4.640 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
4.340 KWh
Vrijstaande woning
5.440 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
2.480 m³
Huurwoning
2.550 m³
Eigen Woning
2.470 m³
Appartement
1.580 m³
Tussenwoning
2.050 m³
Hoekwoning
1.910 m³
Twee-onder-een-kapwoning
2.220 m³
Vrijstaande woning
2.700 m³
Afstanden
Huisarts
1.4 km
Supermarkt
0.7 km
School
0.4 km
Kinderdagverblijf
0.5 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Zonnestand Leemzeulder 6 1251 AN Laren

Tijd:
Datum: