Leemzeulder 6 1251 AN Laren

Een uitzonderlijke familievilla op een van de mooiste locaties van Laren

Aan de geliefde Leemzeulder, midden in de prestigieuze Gouden Driehoek van Laren, ligt deze exclusieve
vrijstaande villa. Een unieke combinatie van luxe, privacy, ruimte en comfort, omringd door een schitterend
aangelegde parktuin die een ware oase van rust vormt. Hier woont u op één van de meest gewilde locaties van het
Gooi, op korte afstand van het bruisende dorpscentrum, natuurgebieden, uitstekende scholen, sportverenigingen en
uitvalswegen.

Vanaf het moment dat u het royale perceel betreedt, ervaart u direct de rust, ruimte en volledige privacy die deze
bijzondere villa kenmerken. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en
beschikt over energielabel C, waardoor comfortabel en duurzaam wonen hand in hand gaan.

De royale ontvangsthal vormt een stijlvolle entree en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De sfeervolle
woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een prachtige lichtinval en een elegante doorkijkhaard die
zorgt voor warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich de royale serre, waar binnen en buiten naadloos in elkaar
overlopen en u ieder seizoen kunt genieten van het prachtige uitzicht over de parkachtige tuin.

De luxe woonkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over een royaal
eetgedeelte. Via de openslaande deuren bereikt u de overdekte veranda; een heerlijke plek om de dag te beginnen
met een kop koffie in de ochtendzon of juist tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden met familie en
vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers en drie stijlvolle badkamers, waardoor deze villa
uitermate geschikt is voor een groot gezin of voor het comfortabel ontvangen van gasten.

De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. Volwassen bomen,
prachtige beplanting, meerdere zon- en schaduwterrassen en een optimale mate van privacy creëren een unieke
buitenbeleving. De exclusieve natuurlijke zwemvijver vormt het middelpunt van de tuin en biedt een heerlijke plek om
volledig tot rust te komen. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van wonen midden in de natuur, terwijl alle
voorzieningen van Laren binnen handbereik liggen.

Daarnaast beschikt het perceel over een volwaardig vrijstaand tuinhuis van ca. 20 m² met een eigen keuken, slaapkamer,
badkamer en toilet. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als au-pairverblijf, gastenverblijf, kantoor aan huis,
praktijkruimte, atelier of hobbyruimte.

Ook aan praktisch comfort is gedacht. Op het royale perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor
meerdere auto’s, inclusief een carport, zodat bewoners en gasten altijd beschikken over voldoende parkeerruimte op
eigen terrein.

Met een woonoppervlakte van 341 m², een perceel van 1.445 m², zes slaapkamers, vier badkamers, een
schitterende parktuin met natuurlijke zwemvijver en een uitzonderlijke ligging in de geliefde Gouden Driehoek, biedt
deze villa alles wat u zich kunt wensen. De hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en unieke buitenbeleving
maken dit tot een woning van uitzonderlijke klasse.
Leemzeulder 6 is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve familievilla waar luxe, comfort, privacy
en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar uitstraling, maar
vooral door de bijzondere woonbeleving die zij iedere dag opnieuw biedt.

Kenmerken
• Exclusieve vrijstaande familievilla op toplocatie in de Gouden Driehoek van Laren
• Woonoppervlakte ca. 341 m²
• Perceel 1.445 m²
• 6 slaapkamers
• 4 badkamers
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Royale woonkamer met doorkijkhaard
• Lichte serre met uitzicht op de tuin
• Overdekte veranda grenzend aan de woonkeuken
• Schitterend aangelegde parktuin met optimale privacy
• Exclusieve natuurlijke zwemvijver
• Vrijstaand tuinhuis van ca. 20 m² met slaapkamer, keuken, badkamer en toilet, ideaal als au-pair- of gastenverblijf
• Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Zonnepanelen
• Energielabel C

Een exclusieve familievilla waar ruimte, luxe, rust en privacy samenkomen op één van de meest geliefde
woonlocaties van Laren.