Verkocht

Molenweg 17 1251 LR Laren

Omschrijving

Royaal en sfeervol wonen op loopafstand van het centrum van Laren.

Unieke, verrassende helft van een dubbele villa uit 1903 met uitzicht op de ‘Larensche’ molen en zonnige voor- en achtertuin met stenen schuur met dubbele deuren. Aan de achterzijde van de villa is in 1928 een deel bijgebouwd waardoor het woonoppervlak vergroot werd tot maar liefst 235m2. De villa heeft een romantische veranda, hoge plafonds en veel oude stijlkenmerken zoals houten vloeren, paneeldeuren, houten luiken en glas-in-lood.

Dit huis moet je echt even binnenstappen, dan ervaar je onmiddellijk het bijzondere gevoel van heel veel ruimte, sfeer en woonmogelijkheden.

Voorhuis
Indeling parterre voorhuis: lange hal met tegelvloer, meterkast en moderne wc met fonteintje, fraaie woonkamer en suite met paneelschuifdeuren, vaste kasten en 2 open haarden en toegang tot de veranda met brede grenen vloerdelen.

Verdieping voorhuis: overloop met linnenkast en opstelling voor wasmachine en droger, 3 ruime slaapkamers met balkenplafonds en luiken aan de binnenzijde van de ramen, een royale en moderne badkamer met vloerverwarming, brede spoelbak, ligbad, 2de wc en ruime regendouche. De gehele verdieping heeft plafondhoogtes van meer dan 3 meter.

Achterhuis
Indeling parterre achterhuis: een ruime woonkeuken (ca. 40m2) met vaste hoekkast, open haard, antieke toonbank met doorlopend blad over gehele keuken gedeelte. In 2018 is de keuken gedeeltelijk gemoderniseerd en is diverse inbouwapparatuur toegevoegd zoals onder andere Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron. Verder is de keuken voorzien van een Smeg fornuis met heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, houten schouw, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een ruime kelder. De gehele keuken is bevloerd met brede grenen vloerdelen.

Verdieping achterhuis: vanuit de keuken is er toegang tot de verdieping met overloop, ruime ouderslaapkamer, thans in gebruik als werkkamer met kasten, moderne badkamer met wastafel, vaste kast, 3de toilet en douche en een rustige werk-/logeerkamer.

Tuin: fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen en sfeervolle veranda. Zowel voor als achter heeft de tuin sfeervolle buitenverlichting en zijn er diverse stopcontactpunten. Ook aan de oplader voor de elektrische auto is gedacht!

Historie
De beide woningen aan de voorzijde zijn gebouwd in opdracht van de Amsterdammer J.A. Swenger die ze de naam ‘Godszorg’ gaf. De woningen aan de voorzijde zijn door de gemeente aangemerkt als gemeentelijk monument vanwege hun ‘cultuurhistorische en historisch-situationele waarde’. De villa is uniek voor de gemeente Laren vanwege de geheel afwijkende architectuur.

Tot 2000 was hier pension Elta gevestigd. De vorige eigenaren hebben de villa smaakvol verbouwd met gevoel voor de bouwperiode en het bijzondere karakter van het pand. De afgelopen jaren is er regelmatig onderhoud geweest aan de buiten- en binnenzijde. De villa is in goede staat van onderhoud en zo te betrekken.

De ligging is ideaal: in een rustige straat in het oude dorp van Laren, op enkele minuten loopafstand van het Hertenkamp, de Larense Eng, winkelstraat Nieuweweg en het gezellige dorpscentrum met de poffertjeskraam op de Brink en cafés als het Bonte Paard. Vanuit Laren zijn Blaricum, de A27 en de A1 goed bereikbaar.

Kortom, een ideale plek voor mensen die oog hebben voor de charme, de indeling en het karakter van deze bijzondere villa!

Bijzonderheden
Woonoppervlak ca. 235m2
Perceeloppervlak 425m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 409
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Molenweg 17 1251 LR Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand