0355384810
info@degoudenmakelaar.nl

Naarderstraat 43 b 1251 AZ Laren

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvolle 70s villa met eindeloze mogelijkheden in hartje Laren

Op loopafstand van het bruisende centrum van Laren, vlakbij het iconische Singer museum, scholen, hippe horeca en boetieks, ligt deze unieke en verrassend ruime jaren ’70 twee-onder-een-kap villa. Met een dubbele garage, een ruim souterrain met zwembad en een heerlijke, besloten tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles voor de moderne urban professional.

Indeling: De entree aan de zijkant leidt naar een ruime, lichte hal met toilet en toegang tot de stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde. Richting het midden en de achterzijde van het huis vind je de ruime woonkamer, compleet met sfeervolle open haard en kamerbrede schuifpui die de tuin naadloos verbindt met het leefgedeelte. Hier geniet je van een rustige, besloten buitenruimte, ideaal voor lange zomeravonden.

Vanuit de woonkamer betreed je via een authentieke staldeur de bijkeuken, die ook toegang biedt tot de aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een thuiswerkplek of atelier. Het zadeldak geeft bovendien de mogelijkheid om extra leefruimte te creëren, bijvoorbeeld met een stijlvolle dakkapel.

Verdiepingen: De eerste verdieping biedt de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met ligbad, een tweede badkamer speciaal voor kinderen en twee slaapkamers aan de achterzijde, elk met dakkapel en prachtig lichtinval.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een gezellige vide leidt naar de vierde slaapkamer met Velux-raam. Ideaal als logeerkamer of inspirerende werkplek.

Souterrain en buitenruimtes: In het ruime souterrain tref je een multifunctionele ruimte, perfect voor een fitnessruimte, thuisbioscoop of creatieve studio. En als kers op de taart: een bar met een indoor zwembad – de ultieme plek voor ontspanning of een feestje met vrienden.

De voortuin is ruim en groen, met volgroeide bomen en een lange oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De achtertuin is een groene oase op het zonnige zuidwesten, met een sfeervolle zitkuil, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Samenvattend: Deze villa biedt een zeldzame combinatie van retro stijl en moderne mogelijkheden. Met talloze opties om de woning aan te passen naar je eigen smaak en behoefte, is dit de perfecte kans voor yuppies of urban gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en luxe op een toplocatie.

Maak snel een afspraak met de Gouden Makelaars en ontdek zelf hoe deze villa jou kan inspireren!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.050.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
874 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren E 820
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
209 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laren-Centrum (postcode 1251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Laren (NH.)
11.282
Totaal aantal inwoners Laren-Centrum
935
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
50 %
Huurwoningen
49 %
Eengezinswoning
51 %
Meergezinswoning
49 %
Bouwjaar voor 2000
55 %
Bouwjaar vanaf 2000
45 %
Bewoond
76 %
Onbewoond
24 %
Gemiddeld verbruik
Gemiddeld elektriciteits verbruik
4.290 KWh
Huurwoning
3.220 KWh
Eigen woning
5.270 KWh
Appartement
3.120 KWh
Hoekwoning
3.840 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
4.470 KWh
Vrijstaande woning
5.680 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
2.050 m³
Huurwoning
1.070 m³
Eigen Woning
2.990 m³
Appartement
910 m³
Hoekwoning
2.060 m³
Twee-onder-een-kapwoning
2.650 m³
Vrijstaande woning
3.280 m³
Afstanden
Huisarts
1.4 km
Supermarkt
1.2 km
School
0.9 km
Kinderdagverblijf
0.8 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Kaart Naarderstraat 43 b 1251 AZ Laren

Tijd:
Datum: