Naarderweg 18 1261 BT Blaricum

Op een prachtige, groene en zeer gewilde locatie dichtbij de Tafelbergheide en dorpscentrum gelegen ROYALE (180 m2) uitgebouwde en goed onderhouden optimale gezinsvilla met heel veel lichtspel, een grote (droom) woon/eetkeuken, nieuwe tuin veranda met kantoorkamer en in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers en dát geheel turn-key!

Dit traditioneel en degelijk gebouwde woonhuis is in de geliefde jaren 30 gesticht, heeft mooie karakteristieke details, speelse elementen, een licht serre met hoog plafond en eindeloze meters boekenplanken in het kantoor. Aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd waardoor een echte woonkeuken is gecreëerd met vloerverwarming, met hieronder een kelder, kortom we nodigen u graag uit voor bezichtiging.

Indeling: entree, ruime hal met toilet, statige trap naar verdieping en trap/kelder. Dubbele deuren naar de ruime en lichte woonkamer welke verschillende “hoeken” heeft; met prachtig lichtinval, open haard, visgraat gelegde houtenvloer en mooie zichtlijnen de tuin/het groen in. Middels schuifdeuren af te sluiten serre/kantoor/speelkamer.

Aan de Bierweg achterzijde tuin de robuuste en handgemaakte woon/eetkeuken met groot Boretti fornuis, vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin en praktische achteringang vanaf de Bierweg. Vanuit de keuken is de kelder (9m2) toegankelijk welke in gebruik is als voorraad/berg/bijkeuken-ruimte. Ook de woon/eetkeuken is middels schuifdeuren af te sluiten naar de woonkamer.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met grote vaste kast, twee in grootte variërende slaapkamers, complete badkamer (jacuzzi-ligbad, toilet, douche en dubbele vaste wastafel). Slaapkamers zijn georiënteerd aan de rustige Bierweg tuin.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar. Overloop, ruime berging met cv-installatie, 2e badkamer (douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger). En voorts de 4e slaapkamer en 5e slaapkamer beide met dakkapel.

Extra vliering opslag bereikbaar via 1 van de slaapkamers.

Tuin: recent gedeeltelijk opnieuw aangelegd met strakke lijnen en gemakkelijk in onderhoud, tuinsproei installatie én met een extra/dagelijkse in/uitgang (met parkeermogelijkheden) aan de Bierweg. Ook aan de voorzijde heeft men nog 1-2 parkeerplaatsen op eigen grond.

Veranda/bijgebouw: in 2021 nieuw gebouwd, stoer en degelijk gebouwde veranda met verlichting en verwarming. Enerzijds veranda met avondzon, anderzijds een multifunctionele kantoor/werk/praktijkkamer met openslaande deuren welke eveneens verwarmd is en goed geïsoleerd. In totaal 32 m2.

De centrale ligging ten opzichte van de Dorpskern van Blaricum met verschillende lagere scholen, horecagelegenheden en authentieke winkels, de uitvalswegen en tevens toch ook op fietsafstand van het gezellige Laren, maken deze locatie zeer geliefd.