Noolseweg 30 1251 GP Laren

Ruime familievilla met groot en luxe bijgebouw in de geliefde ‘Gouden Driehoek’.

Op een fantastische, centrale locatie in de groene en gewilde ‘Gouden Driehoek’ ligt deze charmante, half vrijstaande villa met een multifunctioneel bijgebouw. Een perfecte plek voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort. Met een royaal perceel van bijna 800 m² geniet je hier van volledige privacy in een prachtige, groene omgeving.

De woning is ideaal voor een gezin en uitgebouwd aan de achterzijde en over de volledige zijgevel (2003), waardoor er een ruime en lichte begane grond is ontstaan.

Begane grond: Ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en serre met harmonicadeuren biedt direct toegang tot het grote achterterras.
De royale woon-/eetkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een gezellige koffiecorner en grenst aan de eetkamer.

Eerste verdieping: Hier vind je de grote hoofdslaapkamer met balkon, een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten, een derde slaapkamer met dakkapel en een vierde (kleinere) kamer, momenteel in gebruik als wasruimte. De luxe badkamer is compleet met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder (nokhoogte 2,06 m).

Genieten in de zonnige tuin. Rondom de woning liggen verschillende terrassen, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volledige privacy.

Multifunctioneel bijgebouw – perfect voor thuiswerken of gastenverblijf. Het bijgebouw van 58 m² is een enorme meerwaarde! Of je nu een kantoor, gym, hobbyruimte of gastenverblijf zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Het beschikt over een “woon-/eetkamer” met kitchenette, een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet.

Waarom dit huis perfect is voor jouw gezin:
Ruime en lichte gezinswoning met praktische indeling
Multifunctioneel bijgebouw – ideaal als kantoor aan huis, studio of gastenverblijf
Royale tuin met meerdere terrassen en optimale zonligging
Toplocatie in de geliefde ‘Gouden Driehoek’
Veel privacy en rust, maar toch centraal gelegen

Vraagprijs vanaf: € 1.495.000 k.k. onder voorbehoud gunning.

Een heerlijk familiehuis met eindeloze mogelijkheden! Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. Neemt u contact op met Gouden Makelaar voor een bezichtiging?

Note:
Gebruiksoppervlakte Woonhuis:
Begane grond: 90 m²
1e verdieping: 62 m²
Vliering: 10 m²
Kelder: 6 m²
Bijgebouw: 58 m² (bestemming bijgebouw)